“黑手”没抓着房门又被泼机油

　　本报讯 “门没了锁头，塞牙签灌胶水没辙，如今倒往门上泼起机油。”泉州市区中远名城业主陈女士越想越后怕。5月底门锁三次被人塞牙签灌胶水，租户还受到“退租”警告（详见本报6月2日A7版）。谁想“黑手”没抓着，房门前日却再遭不幸，整扇防盗门被人拨了机油。

　　目前，警方已派出专人负责此案，还向陈女士支了高招，希望早日擒到“黑手”。

　　6日上午，记者在中远名城陈女士房门外看到，整扇防盗门沾满机油，机油顺着门面流淌到房门口地上，沾有机油的两面墙壁形成好大一道弧线。“有什么过节，可以找业主好好谈谈，动不动拿房门出气。”租住在这里办公的郭先生最早发现房门再次遭遇不幸。他说，这里已有固定熟识客户群，换个场所怕影响生意，不搬又不知下次又会碰到什么事。

　　对此，负责中远名城小区物业管理的泉州市三远物业管理有限公司也很头痛。公司马主任一再强调，他们不可能派专门保安24小时守着陈女士家门。“调出物业监控录像，所有进出楼层人员都在探头掌控中，但图像模糊，看不清进出人员长相特征。”马主任表示，为了有效发挥监控作用，他们已把2号楼楼梯口长眠灯，更换成高功率，这样探头捕捉图像会更清晰，并且尽量保证长眠灯夜间全亮，同时加强该楼层夜间巡逻次数。

　　陈女士的门锁连遭“毒手”，小区的物业管理该不该负责任？马主任认为，他们不该负责任。物业管理只是负责小区公共秩序，但如业主或租户在外得罪人，别人蓄意损坏她家门锁，物业方不可能为此负责。现在物业方能做的，就是加强巡逻，尽量避免此类事件再次发生。

　　□律师说法

　　监管不力 物业难脱责任

　　如果是小区物业管理监管不力，物业方该负一定责任。昨日，泉州温陵律师事务所白向阳律师告诉记者，根据《物业管理条例》第36条，“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任”。

　　针对陈的门锁连续遭遇破坏，向律师分析说，小区物业如果未尽到相应安全保障义务，如保安巡逻不到位，楼道监控录像不清晰等原因造成无法追究肇事者责任的情况下，小区物业应该对业主防盗门的污损，承担一定的赔偿责任，当然业主自身也应承担一定责任。