营业税“转嫁”二手房遇六月寒

　　建设部等九部委出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见》已一周多，开始施行的房屋5年内出售全额交纳营业税，已在成都房市引起连锁反应。昨日，记者从大部分中介了解到，成都二手房为应对新政策，都纷纷提高卖价，将营业税包含在房屋售价内再抛给购房者，但购房者不买账，市场交易很冷清。

　　二手房少部分“卖转租”

　　昨日下午，记者走访中介公司发现，五年以下的二手房源明显减少。不仅挂牌量在变，挂牌房源的结构也在变。肖家河一家房屋经纪人指着墙壁上的出租信息说：“这里大约有两成的房子本来是要卖出的，在新政策出台后，卖家主动要求改为出租。”正在“转租”的叶女士解释道：政策调整后，房子不提价吧，利润空间缩水很多，提价吧，又怕卖不出去。矛盾之下，就先租着吧，反正也不是急于出手。

　　“转嫁”营业税二手房涨价

　　对于仍然还在坚持销售的二手房，却相对于6月1日前涨价了。“这个30平方米的房子6月1日前挂牌卖价是15万，但是政策出台后，房主自己要求提高房价5000元。”房产经纪人估计，这笔费用最终可能还是要由买房人负担，因为这种情况还不只他一家，最近已经陆续有很多卖家来提高房屋售价。

　　记者走访成都市多家房产中介公司时，了解到大部分二手房售房者为应对新政策，都准备提高卖价，将营业税包含在内，向购房者“转嫁”纳税义务。其中提价较高的一套，100平方米的房屋涨幅达到3万元。

　　有价无市成交淡

　　“近几天来，挂牌的房源确实在下降，看房的人也少了，成交量就更不用说了。”位于玉林的一家房屋中介不得不承认，在细则出台后，生意有明显下降。

　　他表示，很多购房的市民也变得理智起来，一听到“营业税”就放弃了看房的念头。

　　在记者走访的多家中介门店内，大部分的买家都认为房价应该再等一段时间看看。一位前来观望的女士就对政策带来的房屋涨价很是反感，“我本来想买一套80平方米的房子，在6月1日前是30万，对方说有降价的余地，但没有想到1日过后，对方就30万一分也不少，明显变相涨价，心头不舒服，所以只有过段时间再看看。”该女士无奈地表示。

　　记者王立