交易不足30套 张治中公馆闹市现身开价3000万

　　【龙虎网报道】继颐和路上某民国建筑开价3500万元之后，新街口附近的张治中南京公馆开价3000万元正在静候买家。而业内人士说，由于产权、历史等诸多原因，目前主城区能够实现完全市场化交易的民国建筑不足30套。

　　张治中公馆现身新街口

　　张治中南京公馆位于华侨路附近，占地面积约1500平方米，建筑面积约1000平方米，前后共有2栋独立的建筑。据了解，该房屋主人是从张治中后人手上买下的，拥有完全产权。南京实得房产销售公司经理郑继延介绍说，自从上次颐和路上某民国建筑开价3500万元之后，这座张治中南京公馆的房东便开始和相关中介公司取得了联系，在经过中介公司小范围的推广之后，已经有买家提出愿意以2500万元的价格买下该公馆。不过这位房东表示，既然颐和路上建筑面积不到400平方米的民国建筑已经开价3500万元，张治中南京公馆开价3000万元算是低的了。

　　记者从相关房产中介公司了解到，在颐和路上一栋民国建筑开价3500万元之后，他们已经接到3户住在颐和路上的房东打来的电话，准备以同样的价格将自己的房屋出手，不过由于时间匆忙，他们还没有对这3户人家进行登记和确认。

　　我市“全流通”民国建筑不足30套

　　开价这么贵，为什么还会有众多买家跃跃欲试？郑继延说，自从前几年开始涉足民国建筑之后，他便开始注意收集买家信息，目前，他已经掌握了百余位分布在全球的买家信息，这些买家基本都是海外的华人华侨，并且他们有自己的BBS，可以在一起互相讨论交流。相关人士表示，民国建筑开价高、单价贵，但由于目标人群适当，这些高价民国建筑出手并不难。

　　郑继延说，二手房中介的平均成功率为3％，即平均要有33个看房人看过房子后才能成交，而今年初北京西路开价980万元的民国建筑，却只接待了11个看房人就轻松“搞定”。

　　南京号称有2000多座民国建筑，而纳入南京市规划局登记的民国建筑也超过1000处，但业内人士表示，由于产权、历史等原因，能够通过二手房市场交易的民国建筑，目前已经不足30套，这也是为什么如今民国建筑开价都比较高的原因。

　　新闻链接：张治中其人

　　张治中，国民党二级陆军上将。1932年淞沪抗战时，他任第五军军长，毅然率部开赴前线，同十九路军并肩作战，并留下遗书，决心以身许国。1949年4月，作为首席代表率国民党政府代表团同中国共产党拟订了“和平协定”，遭到南京政府拒绝。在这历史转折关头，他毅然留在北平，发表了《对时局的声明》，应邀参加了中国人民政治协商会议，被人们称为“和平将军”。