|
本报讯新一轮房产调控新政实施了一个多星期，记者在采访中发现，新政策对无锡楼市的影响愈加明显，很多楼盘的成交量发生锐减，一批小中介也关门大吉。
无锡奥林花园的销售部何经理告诉记者，房产新政策实施以来，锡城绝大多数楼盘销售遭到打击，楼盘销售成交量普遍下降40%-50%。但大多开发商表示，目前无锡房价下降的可能性还不大，因为无锡房价定位比较适中。也有开发商表示，现在无锡楼市没有明显的降
价行为，但即将举行的房交会成为众多楼盘拉人气的契机，可能会出现变相降价的行为。而与新房销售相比，二手房市场可谓寒冷如冬。记者在采访中了解到，南门、惠山、东门一带小中介已经关了十几家。现在一些大中介也发生收缩现象。顺驰中介南门的永丰路等两个大门店已经贴上白条表示“门面转让”。针对目前锡城楼市的走向，业内人士分析认为，以前小中介和小开发商在新政策到来时受的打击很大，而这次调控的力度加大，对大的房地产企业也将产生重大改组。对那些靠“低进高抛”吃差价为生的二手房中介来说，如果以前吃房子还没有受到打击，那么现在哪个中接公司还在主要靠吃房子过日子，等待的就是死亡，因为拿进来以后营业税和差额税的20%费用要由中介来付。关于楼市价格走向，有关专家分析，无锡楼市价格环境有别于上海、北京、广州等地。宏观政策调控对于无锡楼市微观技术操作层面将带来明显影响，并对无锡楼市的内在结构、市场演变、交易行为等带来深远影响。因此，经历近期观望期后，无锡楼市后市仍将会有积极表现，而自住房市场因受“新政”影响不大，将率先重启。
（王璟）
| 
