南京休闲娱乐街区有点多

　　滨江奥城自身商业配套的“2072亚洲美食风情街区”作为河西美食街已全面启动招商，这是继1912、新乐园、水木秦淮后，南京又一处集休闲娱乐餐饮为一体的商业街区，不过截至目前仅有四五家餐馆表示有洽谈意向。

　　对于南京陆续开建娱乐休闲餐饮街区，专家提出不同看法：作为一个城市大型休闲娱乐街区只需要一到两个就好，多了生意难做。

　　扎堆开业效益不好

　　昨日中午，记者来到石鼓路新乐园美食广场。去年该广场宣称：“5月1日全面开街，进驻商家达到25家左右”。事实上并非如此。记者看到的是：道路没有完全铺好，路面上尘土飞扬，招商也没有招满，部分餐馆还在搞装修。已开业的几家餐厅食客不算多，其中一家打出了“中午5折”的招牌揽客。

　　在宁开连锁餐馆已有10年历史的沈先生告诉记者：“在这里开餐厅，才1个多月已经亏得很惨！当初看上这里，是因为置业公司把规划形容得非常好，但落实起来却差强人意。亮化工程、步行道都不到位。说起来这里是核心地段，装潢、三个月押金、一个月租金就花了我50万，但现在看来人气很差。这片地方藏在巷子里，又没有大标识、明显的广告牌，因此知道的人不多。”

　　新乐园几家已开业餐馆的负责人告诉记者：“来这里吃饭的客人大部分是以前开老店时候认识的熟客，他们直喊这里不好找！”

　　新乐园所属的邑美置业有限公司负责人周百义坦陈：前期的确因为一些工程纠纷推迟了整体开业时间，经营效果也一般，“不过我们也有我们的优势，人均消费在50～80元，不算高，地段也不错，相信多打些广告能将整体效益往上拉。”

　　差异化经营更重要

　　对于南京短短几年兴建的多家休闲娱乐美食街区，南京大学城市规划专家姚鑫提出自己的看法，他认为：一下冒出这么多个休闲娱乐美食街区，实质内容大同小异。一个城市拥有自己的休闲地标是成熟的表现，有特色的商家在一起能组成消费中心。然而这样的中心一到两个就够了，南京并不是北京上海那样的大城市，太多的同业态街区只会让市场饱和，消费者无所适从、商家更是赚不到什么钱。

　　家住河西的黄先生坦言，当初龙江搞了个水木秦淮，但大半年下来了，开业的店也就五家左右，除了我们这些家住附近的人，其他地方的市民都觉得那里地段不好，不像1912那样方便，一般不会来。

　　见习记者赵颖