本报讯6月1日起实施的房产新政推迟了往年这时出现的二手房租赁高峰，房租价格也受到抑制，这对即将毕业留宁的大学生来说是个好消息。这两天，记者接连从南京多家房屋租赁中介获悉，经历了上半年房租价格小幅下滑的低迷后，眼下房租已接近去年毕业生租房高峰时的水平。不过业内人士预计，6月底7月初，主城区的房租像去年那样上涨可能性不大，今年毕业生租房会相对省点儿。
据了解，受去年楼市新政影响，南京当年6月份房屋租赁市场异常活跃，一些中介公司当月的租赁成交量比上月翻了一番，而且房源和客源的增加量都比较明显。“我爱我家”市场部苏经理告诉记者，每年6月中下旬，南京房屋租赁市场一般会迎来一个高峰。那时正逢毕业生租房高峰，主城区内两居室的中套价格上涨100~200元，涨幅平均在10%左右，每月租金到了1000~1500元。不少房产中介向记者表示，今年情况有些变化，因为暑期高峰显然来迟了。
受今年房产新政影响，5月底陡然升温的二手房买卖是“高峰来迟”的主要原因。南京一些房产中介的信息透露，5月份最后几天，登记房源激增，买房的人也很多。南京某房屋租赁连锁机构负责人指出，6月1日起，购房5年内转手的全额征收营业税，很大一部分房源因此离开买卖市场，转而流入租赁市场，房源有所增加。不过租房的人也在增加。据省教育厅统计，去年南京接收高校毕业生5.3万余人，外地留宁毕业生3万多人。今年这部分毕业生接近4万，其中绝大部分需要立即租房，是拉升暑期市场的主力军。“我爱我家”苏经理说，由于前段时间租赁市场不景气，市区房租一直下滑，即将到来的旺季应该有所回升，估计也就维持去年的水平，出现10%左右的涨幅可能性不大。（于英杰）
