部分开发企业面临“生死考验”

　　深圳将严格执行九部委《意见》对全市所有未开工地产项目重新进行规划审查

　　部分开发企业面临“生死考验”

　　本报记者彭森报道本报6月1日刊发的《约30个楼盘面临更改规划》得到了规划部门的正式回应。昨天，市规划局有关负责人在接受中央媒体采访团就深圳房地产市场调控问题

的采访时透露，深圳将严格按照国家九部委下发的《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（以下简称《意见》）精神，对6月1日前已获规划许可但未开工的所有房地产项目重新进行规划审查，并按《意见》规定的小区90平方米以下住房套数必须占总量的70％的原则进行规划调整。

　　该负责人介绍说，自6月1日起，市规划部门就已按《意见》精神，对新报建的房地产项目按照“70％”的标准进行规划审批。对那些在此前已获规划许可但未开工的房地产项目，该负责人表示，将按《意见》规定的标准重新进行规划审查。至于那些从土地交易市场通过拍卖方式取得的房地产用地，且当初的出让合同中已经确定规划设计要点的房地产项目，是否也要严格执行这个标准，他表示，规划部门正在研究处理办法。

　　分析人士认为，如果严格执行这个“70％”的规定，必将导致房地产开发企业的重新洗牌，部分开发企业因此面临“生死存亡”的考验。他举例说，如果开发企业通过竞拍的方式得到一块别墅用地，按照新的规定，70％的单位都必须开发成90平方米以下的户型，开发企业势必因此蒙受巨大损失。

　　市规划局有关人士还透露，目前规划部门正在研究可行性办法与国土部门联手加大对闲置土地的收回力度，并考虑政府在出让房地产用地时推行“低房价”中标的拍卖模式。