购房者是这样被套牢的

　　“只要你到售楼处来，真想买房，有经验的售房人员不会让你跑掉。你会一步步被套牢。”近日，济南一些售楼人员向记者透露了销售过程中将购房者“一步步套牢”的“销售秘诀”。

　　在一家房地产销售公司任销售主管的王先生从2000年大学毕业后就一直干房产销售。他揭示了一步步套牢客户的过程。

　　先是“小订”。你来看房子，看好了一个户型，售楼人员会让你交上一笔订金，将房子给你保留3天，订金可以退还。至于订金的数目，300元至1000元不等，当然是让你掏得越多越好。

　　通常在第2天，你就会接到售楼人员打来的电话，说你看中的房子又有人看中了，你还要不要？如果不要了，马上退钱给你。自己看中的房子有人来争，你一般不会退让，会赶到售楼现场进一步落实。

　　这就走到了第二步“大定”。你需交1万元定金，签认购书。如果不买房了，这笔钱按规定可退一半，但绝大多数情况下不会退还给你。

　　第三步是签正式合同。售楼公司会通知所有相关的购房者在某一天到公司签合同。那天，售楼现场人山人海，购房者排着队签合同、交首付款。你置身其中，免不了会受感染，不由自主地也会掏钱。如果赶上人太多，下班时你没有交上钱，多半还会“骂娘”。