国家调整个人转让住房营业税政策 豪宅满５年转手仍征税

　　本报讯据《信息时报》报道：近日，国家税务总局下发文件，明确从2006年6月1日起，个人对外销售购买不足5年的住房全额征收营业税。为保持有关政策的延续性和操作性，国家税务总局的文件明确，有关住房转让营业税政策涉及的普通住房及非普通住房标准、购买房屋的时间等规定，仍维持原来的相关政策规定不变。

　　国家税务总局于5月31日出台的《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》，

对个人转让住房营业税政策作出三个调整。

　　国家税务总局近日新下发的文件再次明确，普通住房和非普通住房标准维持不变。如果是非普通住宅，即使超过五年仍然不能避免缴纳营业税。

　　根据规定：个人将购买超过5年穴含5年雪的住房对外销售，但不能提供属于普通住房证明材料或经审核不符合规定条件的，一律执行销售非普通住房政策，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。税率仍然按照5．5％。