专家：买房是危险的导向购房消费要讲梯度

　　据新华社北京6月12日电国土资源部土地利用管理司副司长束克欣表示，我们现在的住房政策是要中低收入的家庭都去买房，而且买新房，这导致住房需求欲望过大，住房消费超出了购买者的承受能力。要求大家都去买房居住，这是一种错误的、危险的导向。

　　根据建设部公布的数据显示，我国城市居民住房自有率已接近82％。在国外，城市居民拥有产权房比率最高的是美国，为68％，英国为56％，欧洲等其他国家为30％至50％。

　　束克欣认为，政府应根据国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》精神，要求开发商建设大量90平方米以下住房，卖给中产阶层，再由他们出租，实行租赁价格的上限管理，搞活房屋租赁市场，税收政策可以给予一定优惠。政府也可以投资建设一部分公有住房，供公务员租赁。政府还可以建一部分廉租房，供纳入社保的人群租赁。建立这样一个梯度住房消费体系，才有可能使房地产市场健康、稳定发展。