郑州市直机关团购126套豪宅

　　均价为1580元经济房价格，有人加价10万倒卖给中低收入家庭

　　一个拥有40%绿化面积的小区，有112个地下停车位，8栋6层的住宅楼，楼高18米，最大楼间距27米，388套住房里，最小的93平方米，大的是150平方米以上的复式住宅。在房管局的档案里，这个小区登记的性质是“经济适用房”，而其1580元的均价似乎也符合经济适用房特征。

　　但记者近日不断接到线索投诉，称这个根本不像经济适用房的小区，其数百套住房也根本没落到低收入家庭手中。知情人称，该小区388套住房，其中126套被郑州市直某机关“团购”，另有130多套被一家外地企业异地认购。而这些购房者中，有人又将房子加价10万元倒卖给“中低收入家庭”。

　　没有售楼处的小区

　　位于郑东新区庐山路中段、由河南志兴实业有限公司(下简称志兴公司)开发的龙鑫苑小区(下简称龙鑫苑)，从动工到现在，从来没有售楼处。据说这里的房子是经济适用房，价格特别低，早在小区还没有开工的时候就已经被预定一空了

　　志兴公司办理“预售许可证”，必须向房管局提供每位购房者的身份证号码。然而在核对购房者身份证时，却发现许多两年前已经交过预付款的“准业主”们，后来又加价8万元～13万元，把自己的购房资格卖给了别人。

　　150平方米的复式住宅

　　5月中下旬，为了证实龙鑫苑小区的性质，记者3次前往郑州市房管局调查采访。该局经济适用房管理中心工程科的一位女同志明确答复：“你说的这个小区，可以肯定是郑州市政府定性的安居工程，也就是经济适用房小区。”

　　这个占地6万平方米左右的小区，从南向北共有8幢住宅楼，8幢楼都是6层，6楼实际上为一复式住宅，复式住宅的面积在150平方米以上。此外，原本应该是经济适用房的一楼(临街一面)全部被建成了门面房，准备对外出租经营。

　　某房地产公司老总的结论是：“我敢肯定，这个‘安居工程’小区在建筑立项、规划设计上，根本就不是给中低收入家庭的。如果说还有点经济适用房性质的话，那就是价格超低。”

　　龙鑫苑每平方米1580元的政府指导价(均价)，在与附近商品房小区的对比下，“优势”明显。在龙鑫苑周围，类似户型和面积的商品房，每平方米的售价为3700元～4000元。

　　“素质高、有背景”的购房者

　　2004年开工建设的龙鑫苑，在郑州市房管局2004、2005年两年公布的经济适用房小区名单上都难觅其踪。

　　据志兴公司工作人员介绍，这个小区共有8幢楼，其中第1、3、5幢楼的全部和第7幢楼的部分住房被郑州市××局购买，他们一共购买了126套住房；第2、4、6幢130套左右被许昌市龙岗发电有限责任公司购买；剩余的被身份更特殊的人买走了。

　　记者在志兴公司看到了购买者花名册，而且被告知，“购买这个小区住房的人员‘素质高，都有背景’”。

　　社会公平环境受到伤害

　　在记者采访中，龙鑫苑团购单位之一的郑州市××局对团购一事坦然承认，并认为此举无可争议。

　　“不错，那个经济适用房小区确实有我们单位团购的住房。不过在那里买房的还有许多市直单位。”××局一名领导说。

　　河南财经学院工程管理系刘社教授说，非低收入人群打着“救市”的旗号团购经济适用房的怪现象，实际上是某些政府部门利用职权为自己牟利，这种行为伤害了整个社会的公平环境。据大河报

　　网络编辑：孔祥伟