深圳城中村五年大变身

　　深圳城中村五年大变身

　　城中村（旧村）改造年度计划和五年计划昨通过，五类片区将成改造重点

　　【本报讯】如果说今天深圳的城中村还是一只灰头灰脸丑小鸭的话，那么，5年以后，它将会是一只人见人爱的美丽小天鹅。

　　昨日下午，受市长许宗衡委托，副市长闫小培主持召开查处违法建筑和城中村改造工作领导小组第三次会议。会议原则通过了《2006深圳市城中村（旧村）改造年度计划》以及《深圳市城中村（旧村）改造中长期计划（五年计划）》。

　　深圳的城中村迎来了千载难逢的发展机遇和美好前景。城中村改造五年计划提出了令人鼓舞的目标：以空间形态为重心，以综合整治为突破口，全面推进、突出重点，逐步实现城中村居住生活环境的普遍改善，促进城市产业结构提升和空间布局优化，推动特区内外一体化建设，使特区外城市化水平和城市面貌与特区内接近。

　　五年内，五类片区的城中村将成为改造的重点。水源保护区、城市中心地区、重要产业片区、轨道交通沿线地区、重要景观地区的城中村面貌会焕然一新。

　　鉴于特区内外城中村的不同特点，未来五年特区内外的城中村改造将按不同的方式进行。特区内现有91个城中村，根据规划，将采取“成片改造、分步实施”的方式进行。鼓励对位置较近、功能关联度较强的城中村进行整体研究，成片分步实施，争取改造几个村，带动片区整体效益提升。涉及改造用地面积8平方公里，争取在2010年前特区拆除城中村私宅建筑面积约400万平方米。同时，根据计划进展和房地产市场情况调节改造进度，确保房地产市场的稳定，使村内居住人口得到妥善安置。

　　特区外是城中村改造的主战场，将尽快启动，加快推进，其方式将采取“中心—轴线带动、梯度推进”。

　　为了保证城中村改造的远景目标真正落到实处，我市编制了2006年城中村改造年度计划。该计划提出，今年要按照“加大投入、提高标准、强化功能、完善管理”的原则，通过综合整治改造，带动周边旧城区的城市更新，打通市政道路，增加绿地和公共空间，促进片区城市建设环境的改善。

　　该年度计划显示，我市今年全面改造项目总用地面积超过300万平方米，涉及近600万平方米建筑面积拆除，重建约1000万平方米建筑面积的各类建筑。同时将大力推动综合整治类城中村改造项目的实施。采取异地重建、全面改造和综合整治等多种改造模式，开展基本生态控制线、重要功能片区、重点景观区、轨道交通沿线等区域及其周边地区的城中村的全面改造。

　　城中村改造会在政策和财政上得到足够的支持和保障。同时，规划提出，要通过政策的规范和引导，积极鼓励和吸引社会资金投入城中村改造，努力形成一个多渠道筹措资金、多方共同参与改造的局面。

　　为了保证改造的持续稳步科学推进，除了今年的实施项目之外，规划部门还在今年专门提出了规划编制项目。抓好本年度改造项目专项规划的编制审批工作，将会为下一年度的城中村改造打下坚实的基础。

　　我市的城中村面貌将会持续改善。规划部门提出，五年之后，一方面将根据建设国际化城市的要求，继续加强对城中村空间形态的改造，另一方面将工作重点转入社会形态的改造，使城中村逐步在产业发展、社会管理、文化心理等方面完全融入城市。