郑州一机关"团购"126套经适房 已进行深入调查

　　【龙虎网报道】一个拥有40％绿化面积的小区，有112个地下停车位，8栋6层的住宅楼，楼高18米，最大楼间距27米，388套住房里，最小的93平方米，大的是150平方米以上的复式住宅。在房管局的档案里，这个小区登记的性质是“经济适用房”，其1580元的均价似乎也符合经济适用房的特征。

　　而这个根本不像经济适用房的小区，其数百套住房也根本没落到低收入家庭手中。

知情人称，该小区388套住房，其中126套被郑州市直某机关“团购”，另有130多套被一家外地企业异地认购。而这些购房者中，有人又将房子加价10万元倒卖给“中低收入家庭”。连日来，记者对这一小区进行了深入调查。

　　没有售楼处的小区

　　5月24日上午，小雨。一辆面包车开进位于郑东新区庐山路中段、由志兴公司开发的龙鑫苑小区。车上下来5个人，向冒雨施工的工人打听售楼处在哪儿。一个工人告诉他们，这个小区从动工到现在，从来没有售楼处，但经常有人来联系买房子。一个工头模样的中年男子解释说，这里的房子是经济适用房，价格特别低，所以很紧俏，早在小区还没有开工的时候就已经被预订一空了。来看房的几个人满脸失望地离去。

　　与此同时，开发商志兴公司工作人员正忙着核对数据、名册、购房款项，不停地打电话询问买主的个人情况。他们是在为小区办理“预售许可证”做最后的准备。开发商办理“预售许可证”，必须向房管局提供每位购房者的身份证号码。然而志兴公司人员在核对购房者身份证时，却发现许多两年前已经交过预付款的“准业主”，后来又加价8万元～13万元，把自己的购房资格卖给了别人。

　　在该公司的一个登记名册上，记者发现了好几个这样倒卖购房资格的人名。在志兴公司，记者见到一位掏13万元从别人手里买到购房“资格”的男士。接下来，他必须提交材料证明自己属于中低收入家庭，符合购买经济适用房的条件。

　　150平方米的复式住宅

　　5月中下旬，为了证实龙鑫苑小区的性质，记者3次前往郑州市房管局调查采访。该局经济适用房管理中心工程科的一位女同志在仔细核对了相关资料后，明确答复：“你说的这个小区，可以肯定是郑州市政府定性的安居工程，也就是经济适用房小区。”

　　既然是经济适用房，那么小区的各项设施是否符合经济适用房的建设标准呢？这是个占地6万平方米左右的小区，从南向北共有8幢外墙体呈灰白色的住宅楼，小区的正北、正西、正东分别留有3个大门。从外观看，8幢楼都是6层，楼高大约18米左右；最大楼间距约27米，楼间距内有2／3以上被绿化带覆盖，小区正中央还有一个占地数百平方米的中心花园。在小区东侧4幢住宅楼中间，分别修建有两个巨大的地下车库，每个车库各有56个停车位。这些外观看来只有6层的住宅楼，6楼实际上为一复式住宅，6层和“7层”之间通过内部加装的楼梯相连。经过粗略估算，复式住宅的面积应该在150平方米以上。而该小区最小的户型为93平方米。此外，原本应该是经济适用房的一楼（临街一面）全部被建成了门面房，准备对外出租经营。

　　购房者“素质高、有背景”

　　按照规定，开工建设的经济适用房小区要在媒体和网络上公布。然而，2004年开工建设的龙鑫苑，在郑州市房管局2004年、2005年两年公布的经济适用房小区名单上都难觅其踪。

　　5月29日，一位在龙鑫苑负责工程扫尾的负责人向记者透露了购买者的特殊身份：“这个小区共有8幢楼，其中第1、3、5幢楼的全部和第7幢楼的部分住房被郑州市××局购买；第2、4、6幢被许昌某集团公司购买；只有第8幢楼向社会销售。不过，一般的中低收入家庭是不可能买到的。这个小区的住房很畅销，其实在它开工前，就已经被‘瓜分’了。”记者在志兴公司看到了这份购房花名册，而且被告知，“购买这个小区住房的人员‘素质高，都有背景’”。

　　龙鑫苑团购单位之一的郑州市××局对团购一事坦然承认，并认为此举无可争议。“不错，那个经济适用房小区确实有我们单位团购的住房。不过在那里买房的还有许多市直单位。”××局一名领导说，当初许多单位购买郑东新区经济适用房有特殊的历史背景——2004年的郑东新区一片荒凉，是个“鬼都不去的地方”。为了尽快拉动当地经济，市政府曾下发文件，规定凡是准备将办公区迁往郑东新区、并且办公楼已经在新区建设中的市直机关，其工作人员可以在拥有一套房改房的基础上，再在郑东新区购买一套经济适用房。