五年实现物业管理全覆盖

　　市人大常委会调研“物业管理进社区”

　　五年实现物业管理全覆盖

　　【本报讯】深圳特区内再过两年、特区外再过三年，将实现物业管理90％的覆盖率，而全市所有小区100％引进物业管理的时间表则锁定在未来五年内。昨天，市人大常委会副

主任邱玫带领部分市人大代表，深入福田区园岭社区、东方玫瑰花园社区和宝安区石岩街道水田社区，调研市四届人大二次会议关于在城市管理年中推进物业管理进社区的重点建议的办理情况。

　　水田模式实现“多赢”

　　水田社区是宝安区农村城市化后第一个由社区股份公司成立物业管理公司并实施物业管理的社区。自2004年1月引入物业管理以来，该小区连续两年被评为“零案发小区”、“无毒小区”和“优秀安全文明小区”。

　　“以前由居委会管理，股份公司一年垫付200万元管理费。现在通过物业公司管理，收费可保证日常开支，而且略有盈余。”石岩街道负责人说，从居委会管理到物业公司管理，有三大好处：一是环境好了，治安好了，居民满意了；二是减轻了股份公司负担，而且还能有所收入；三是通过吸纳居民进入物业公司，解决了本地青年的就业问题。

　　全市五年内物业管理100％覆盖

　　对于水田社区所取得的经验，宝安区政府已经于今年4月部署在全区推广。市国土房产局副局长李加林昨天表示，市国土房产局将积极推行水田社区的物业管理经验，在全市农村城市化的社区引入物业管理。

　　李加林表示，通过加大工作力度，我市提出将力争特区内两年、特区外三年，在90％的住宅小区实现物业管理，五年内在全市实现100％的物业管理覆盖。为了保证进度，“对于困难较大的特区外，由社区自己成立物业公司进行管理的，什么时候申报，我们就什么时候审批。”同时，国土房产局还将在人才培养等方面，对这些新成立的公司予以政策倾斜。

　　政府出资千万整治园岭社区

　　园岭社区是一个老社区，有高层和多层住宅100多栋，建成至今已20多年。昨天，人大代表和部分居民集中反映了社区在卫生、治安、环境、停车、社区办公用房等方面存在的难题，希望政府方面加快社区整治工作进度。

　　园岭街道办事处负责人表示，对园岭社区的整治有关方案、设计早都已经完成，前期因为协调、经费等方面原因，带来一段时间上的拖延。目前市政府已经同意出资200万元、区政府出资800万元，用于小区的整治工程。预计本月底将可以对小区的围合改造工程进行招投标，最迟7月底开始施工。通过整治，小区面貌将得到进一步改善。