深圳房地产调控细则将很快出台

　　市国土资源和房产管理局有关负责人接听市民热线

　　深圳房地产调控细则将很快出台

　　近期将开展全市住房状况调查，加强土地供应管理和闲置土地处置力度未考虑将首付提高至4成不会限制非深圳户籍人士买房

　　【本报讯】市国土资源和房产管理局官方网站的数据显示，6月12日，深圳全市共成交商品住宅108套，均价为每平方米9939元。

　　相对于今年第一季度，成交套数已经明显下降。1至3月，全市共成交住宅20430套，日均销售229套。至于房价，1至3月，全市均价为每平方米9972元。可以看出，6月12日的这个数字尽管在人们心目中仍然比较高，但是相对于今年第一季度来说，已经略有下降。

　　“国15条颁布之后，我市房地产市场的总体形势是，涨幅明显下降，但房价没有下降。”昨日上午，在市广播电台接听市民热线的时候，市国土资源和房产管理局副局长郭仁忠对我市近期的房地产市场作了上述评价。

　　郭仁忠透露，为了坚决执行“国15条”，稳定房价，市国土房产局已经根据国务院的有关规定，拟定了深圳房地产市场的相关调控细则，目前已经上报市政府。市政府对此非常重视，决心非常大，有望很快出台。

　　国土部门有关负责人透露，为确保房地产调控措施顺利执行，有效发挥各部门联动作用及建立长效工作机制，该局已建议市政府成立房地产发展委员会，负责组织领导我市房地产市场的引导和调控工作，确定今后我市房地产业发展战略的方针决策。委员会由市政府牵头，相关职能部门组成。

　　据了解，目前市国土房产局已经将“国15条”进行分解，落实到该局相关处室，要求分项制定具体任务的实施方案。同时，该局近期将开展全市住房状况调查，在住房发展专项规划，加强预售管理，整治房地产交易的违法违规行为，加强土地供应管理和闲置土地处置力度，研究廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房等方面提出相关措施。

　　郭仁忠表示，执行国务院相关规定的难点在于，房地产市场的管理和调控需要各个部门的紧密配合，真正地积极推动，同时也希望开发商和中介机构体现社会责任感。只有这样，市场上的虚假需求才会降下来，去掉“噪音”，还市场一个清静的环境。

　　针对近期有传闻说首付有可能提高到四成以及对非深圳户籍人士购房出台限制措施的说法，郭仁忠表示，近来有议论将首付提高到四成，甚至有议论买第二套房时需要一次性付清，目前国土部门并没有考虑。同时他说，对非深圳户籍人士买房采取限制措施，也不符合国家的有关规定，因此，目前也不会出台有关措施。