贠小苏:房地产土地供应不存在地荒

　　四川新闻网-成都日报讯：

　　“中国房地产土地供应不存在地荒”，国土资源部副部长贠小苏再次否定了一些开发商的“地荒论”。昨天上午，在国贸举办的2006中国地交会上，贠小苏表示，以北京为例，北京目前有4000公顷闲置土地，足够房产商用两年。

　　一些专家认为，地方政府没有付出相应的劳动，就拿走了土地溢价，这种做法并不合适，而且有纵容房价上涨从而推高地价的可能性。昨天，贠小苏解释说，目前，政府拿到的土地纯收入只占地价的25％左右，占到了房价的10％以下。具体到北京市政府，土地纯收入只占到房价的6－8％。他说，地价中其他75％左右用于拆迁补偿和城市基础设施建设。“不对被拆迁户进行住房安置补偿，这是不可想象的。政府要负责土地一级开发，搞好水、电、路等基础设施建设，为房地产开发企业创造尽快开工的条件，这些支出费用是必须支付和计算的，它们都构成了土地的成本。”

　　贠小苏说，政府从房价中获取土地出让不超过10％的纯收益，主要用于城市公益事业、基础设施建设，以及一部分低收入困难户的住房保障。“当然，有些城市困难群众的住房保障体系还不健全、还不完善，这个还需要继续研究解决。”

　　据北京晨报