郑州机关团购经济适用房调查：普通市民买不到

　　央视《中国法治报道》6月13日播出郑州政府机关团购经济适用房调查的节目，以下是节目内容：

　　主持人：经济适用住房是指享受政府提供的优惠政策，向城镇中低收入家庭供应的住房。他的主要功能是解决中低收入家庭的住房难题。但是在郑州有一个经济适用房项目，普通市民却很难买到，因为这个小区的很多房子都被政府机关给“团购”了。

　　解说：郑州郑东新园包括龙鑫苑、龙祥苑、龙杰苑，占地超过30万平方米，是郑州市2003年重点开发的经济适用房小区。如今，小区已经初步建成。比起附近动辄三四千的商品房价格来说，它的售价每平米不到1500元。郑州的老百姓都很看好这些房子。

　　市民 只要放在东区这片地，它就是加1000块钱一平米我也要买。 加1000都买？ 北郊哪一块最起码也要2500往上，那个位置比这差多了。

　　尽管很多人都愿意购买这里的房子，但是很多人买不到，他们发现，这些售价低廉的房子早在几年前就卖完了。开发龙鑫苑小区的河南志兴实业有限公司总经理谢解承认，在没有取得合法预售证的情况下，早在2004年下半年，这些房子就已经开始销售了。

　　河南志兴实业有限公司总经理 谢解 预售证没有，房子已经卖完了 对 这个怎么解释呢 我也没有办法解释 我们也很着急 是着急卖房还是着急办证 应该是办证吧

　　按照国家现行的《经济适用住房管理办法》，经济适用房严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右，其主要对象也是城市中低收入者以及住房困难家庭。

　　但是在郑州市经济适用房管理中心，记者查阅相关资料后发现，这里的房子很多都是卖给了已经拥有一套住房的政府机关工作人员。对此，郑州市经济适用房管理中心解释说，早在2003年之前，为了推动郑东新区的发展，郑州市政府专门出台文件，允许搬迁的政府机关工作人员在城内已有一套住房的基础上再购买一套经济适用房。

　　郑州市经济适用房管理中心副主任　严家新 为啥有鼓励大家去买 你在那个地方办的情况下 你肯定要到那里买房 要不就太远了

　　鼓励机关工作人员购买经济适用房的文件出台后，包括河南省人民检察院在内的省市多个机关都团购了经济适用房。不过，有些单位提出，经济适用房的面积希望都在120平米以上；有些领导同志也要住进小区，所以希望开发部门考虑为这些只有6层的经济适用房配置电梯和足够的停车位。

　　在龙鑫苑小区记者看到，这里的经济适用房户型最小的建筑面积也超过了90平米，一般都在120平米左右，而第六层因为是复式结构，建筑面积则超过了150平米。虽然小区的房子只有300多套，但是两个地下停车场却足可以容纳100多辆小轿车。

　　郑州市经济适用房管理中心副主任　严家新 面积超过120平米的复式建筑 从您作为经济适用房主管部门的角度出发 这合适吗 应该不合适

　　尽管觉得复式建筑不符合经济适用房的特性，但是郑州市经济适用房管理中心和它的上级主管部门郑州市房产局也团购了120多套住房，而且所有面积均超过120平米。在采访中，郑州市经济适用房管理中心主任夏卫英告诉记者，她购买的就是面积超过150平方米的复式结构。

　　郑州市经济适用房管理中心主任夏卫英 这是政府给我们的一个优惠政策 能够让我们享受的我们自己不享受 这也是不可理解的吧

　　主持人：经济适用房因为享有土地划拨、税费减免等方面的优惠而成了价格低廉的市场稀缺资源。因此，国家对经济适用房的户型大小、购买者资格都做了不少指导性规定，为的就是能让中低收入者买得起也买得到。但我们看到，郑州的这个经济适用房项目却在不公开的情况下，成了一些政府部门内部的福利和优惠，公共资源如果被这样瓜分，那些中低收入者的住房梦该什么时候实现呢？记者：刘志宏 张犁 龙晓勤