30年危房又不得不住 想重盖房却拿不到建房证

　　【龙虎网报道】金陵晚报报道林巨仁家住栖霞区经济技术开发区大棚村，夫妻俩住的三间瓦房已有30多年历史，早就破得不成样子。眼看这房子快成危房无法居住，林巨仁就想新盖栋两层的楼房。拿着村委会批复的建房申请书，他到靖安镇土地管理所去办建房证，却被告知，土地使用证还是前户主的，建房证根本办不起来。

　　1992年元月，因为投靠亲戚，林巨仁从六合举家迁到栖霞区大棚村，刚好村里有户

居民沈志兵想搬走。经人介绍，双方达成了买卖房的意向。元月9日，在同村周庆仁、赫宗良、沈志林和周加付的见证下，双方签订了这份《断卖契约》：“因经过沈志兵全家协商同意，将自己居住房屋三间洋瓦房和猪圈二间、基地、自留地、菜园、树木转让给林巨仁户使用居住和执业……如果今后有人干涉，由出卖人沈志兵一律承担，与买户人毫无干涉。房屋价格为人民币叁千伍百元整，一次付清。今后由林巨仁户子孙永远执业。”

　　当时，签完合同的林巨仁很高兴，终于有地方住了，根本就不知道还有过户的事情。没多久，沈志兵就搬走了，据说是到泰兴去了。没几年，沈志兵的哥哥沈志林也搬走了，村里再也没人知道这兄弟俩的联系方式。

　　林巨仁告诉记者，当年买房子时，那三间瓦房就已经有些破了。十多年的风吹雨打，房子的裂缝越来越大，屋顶的瓦片也时不时破上几块，一下雨，家里漏得不成样子。住在破房子里的夫妻俩，一看到刮大风下大雨，就开始提心吊胆了，万一房子被吹倒了可咋办哪！

　　林巨仁咬咬牙，打了建房申请。村长知道他们家情况，很快就同意了。可当他来到靖安镇土地管理所，工作人员告诉他，他根本没有资格在那块地上盖房子，因为土地使用证上户主的名字还是沈志兵。林巨仁傻眼了，他怎么也没想到，还有土地使用证这个东西，当时的疏忽造成现在的大麻烦了。怎么办，只有去找沈志兵回来过户。可十几年过去了，根本找不到人了。

　　记者联系了靖安镇土地管理所，工作人员刘先生表示，申请建房证必须先递交材料，然后会有工作人员下去调查。如果情况属实，建房证很快就可以办到。但像林巨仁这种情况，则必须先将那份买房契约送到区公证处进行公证。因为很多买卖房合同并不符合条件，只是一种私下协议，而公证时买卖双方也必须在场。如果林巨仁实在找不到沈志兵，可以将当年的见证人找来，证实契约的真实性。

　　刘先生建议林巨仁先将户口本、买房协议等一并带到靖安镇土地管理所，让工作人员调查清楚再说。