国土房管局为“双困”家庭支招

　　新报讯【记者王月】昨天下午，河东区房管部门进行了该区第四批廉租住房配租摇号，当场进行残疾人家庭组独单、偏单，普通家庭组独单、偏单的摇号，并于本周五召开选房大会。

　　据最新统计，截至今年5月底，全市已有1499户家庭符合申请廉租房的条件，搬进了新家。从今年3月底开始，凡符合廉租房配租条件的拆迁“双困”家庭可以申请最低收入住

房困难家庭租房补贴，这使得拆迁“双困”家庭有了更多的选择机会。针对一些“双困”家庭仍不知选择哪种方式更合适自家的情况。昨天国土房管局的有关人士回答了这个问题，廉租房和最低收入住房困难家庭租房补贴各有特点，应根据自家的实际情况和申请要件来选择。

　　最低收入困难家庭租房补贴廉租房各有所长

　　如果申请人同时符合廉租房和最低收入困难家庭租房补贴的申请条件，那么就应该根据自己的实际需要进行选择。目前廉租房的房源集中在瑞景居住区和丽苑居住区内，环境好，配套设施完备。房屋面积大约在40—60平方米左右，房型有独单也有偏单。廉租住房继续去年的租金标准，每月每平方米使用面积1元，是廉租住房租金的起评标准，而不是平均租金水平。每套住房实际租金按住房地段、楼层、朝向等调剂因素进行评定。物业管理费按普通住宅小区物业管理四级(最低等级)收费标准计收，平均每月每平方米0.35元，由物业管理单位在收取廉租住房租金时一并收取。同时在申请配租廉租住房的家庭应全额缴存拆迁补偿安置费，包括：被拆迁住宅房屋货币补偿金额(含被拆迁房屋房地产市场评估价格和安置补贴金额)、按房屋面积确定的搬迁奖励费、对违章建筑的安置补助费和各种困难补助费。

　　符合最低收入困难家庭租房补贴申请条件的家庭在租住地点、面积上的选择性很大，而且享受最低生活保障待遇的家庭，享受租房补贴的人口按《天津市最低生活保障金领取证》记载的人口确定；享受定期抚恤和定期定量补助的优抚对象，享受租房补贴的人口按持证人与配偶、未成年子女组成的家庭人口确定。申请家庭所租赁住房的实际租金超过核定的租房补贴额的，超出部分由申请家庭自行负担；低于核定的租房补贴额的，按实际租金发放租房补贴。例如：某符合租房补贴条件的申请家庭核定的月租房补贴额为440元，如其租赁住房的月租金高出核定的租房补贴额，超出的部分由申请家庭自行负担，但如果其租赁住房的月租金低于核定的租房补贴额，则按实际月租金发放租房补贴，等于没花自己的钱。

　　2003年后的“双困”拆迁户才能申请廉租房

　　根据规定，尽管申请廉租房和最低收入住房困难家庭租房补贴的大多数条件是一样的，比如都必须是持有非农业常住户口，享受城镇最低生活保障待遇或民政部门定期抚恤和定期定量补助的优扶对象，家庭人均现住房使用面积低于7.5(含)平方米，但申请廉租住房的申请人必须是市内六区2003年1月1日后实施拆迁的拆迁户。

　　超出3个月未配租廉租房只能申请租房补贴

　　为了满足拆迁户中生活和住房困难家庭的不同需求，合理安排保障性住房资源，本市日前出台了《关于做好配租廉租房与最低收入住房困难家庭租房补贴政策衔接工作的意见》，在今年3月24日后，凡符合廉租房申请条件的拆迁“双困”家庭，在签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》3个月内，可以申请配租廉租房，也可申请最低收入住房困难家庭租房补贴；超过3个月未申请配租廉租房的家庭，只能申请最低收入住房困难家庭租房补贴。如果在3月24日前已签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》，且符合廉租房申请条件的拆迁“双困”家庭，那么现在（6月1日之后）只能申请最低收入住房困难家庭租房补贴。

　　<责任编辑>闫新平