设计首席浮出水面 亚洲第一高楼有望诞生新街口

　　【龙虎网报道】记者从知情人士处得到消息称，南京市测绘勘察部门于近日完成了对铁管巷地块的地质分析，勘察时估算的建筑高度将达518米。这一令人惊异的数字意味着：铁管巷项目将成为亚洲第一高楼。

　　同时，一份号称是新街口铁管巷地块项目的设计方案，近日正悄然挂到了一些建筑及房地产网站上。这个高达108层、名为“金陵福光”的摩天大楼设计方案一经贴出，就引起

了极大关注，其独特的“手”型设计更是备受争议。

　　为此，记者几经周折，寻找到开发商——上海泰龙集团负责此项目的高层人士，进行了专访。

　　“地王”之上将建“地标”

　　泰龙集团是一家实力雄厚的上海企业，曾投资4个亿建设了上海东方世纪学校，在上海也有一些房地产项目。铁管巷地块是其在南京开发的首个楼盘，泰龙集团为此组建了专门的项目公司：南京龙凤置业有限公司。

　　龙凤置业总经理朱女士在接受记者采访中表示：铁管巷项目的设计方案公司从未公开过，不知道网上流传的方案从何而来。她同时透露了目前铁管巷项目的进展程度：地质勘测已经完成，设计方案初步得到公司及相关部门的认同，现在已经送交有关方面等待批示，众多专家正在对此项目的可行哇进行论证和优化。“唯一可以肯定的是，这将绝对是一个地标式建筑。”

　　亚洲第一记？两月后见分晓

　　对于第一高楼的传言是否属实不，朱女士表示，作为开发商目前暂时不能表态，因为在未得到政府的最终批准前，高度、层数、外型方案以及内部功能划分都不能确定。但她同时确认：在泰龙集团递交的待批方案上，该建筑的目标高度确实是108层，比目前全球最高的摩天大楼台北101大厦还要高出7层，比中国内地第一高楼上海金茂大厦足足多出了20层。

　　朱女士说：“这个高度非同一般，需要对建筑技术、地质勘测、周边整体交通承载能力、公用设施配套等多方面进行全面、综合的考虑，所以政府领导、众多中外顶尖专家以及泰龙集团，都对此方案持非常谨嗅的态度。论证的过程还需要两个多月时间。”

　　“和平之手”专为南京设计

　　在流传坊间的“金陵福光”效果图上，可以很清晰地看出建筑整体酷似一只伸向天空的修长手掌。这是否真是泰龙落定的方案，朱女士并未正面回答。在民间的争论中，有一些意见认为这个设计因像所谓的“佛手”而有“迷信”之嫌，记者将这一看法求证于朱总时，她很坚决地表示了否认。

　　“根本不存在什么迷信，我们的寓意是祈祷和平，是专门为南京这个曾在战争中饱受伤害的城市度身定做的；方案确定后，将面向全世界进行公布和宣传，相信所有的中国人都将为之振奋。”据了解，这座摩天大楼由中国本土建筑师设计。

　　有业内人士称，在曾经的“中国内地第一高楼”上海金茂大厦旁，正在崛起一个超越者，这个名为环球金融中心的摩天大楼由日本财团投资，此次南京铁管巷项目如能确定，将压下环球金融中心，坐上“第一高楼”宝座。

　　南京人担心能否“吃得消”?

　　记者就此事咨询一些业内人士，对南京快速的现代化进程感到欣慰之余，也有不少人有所担心。“这样的摩天大楼需要巨额投资，这么大一笔钱砸下去，什么时候才能收回来?不要忘记南京还属于二线城市，远没有这样庞大的顶级市场。”新街口一开发企业的高层人士怀疑道。

　　一些普通市民的担忧则在于：新街口已经令人堪忧的交通状况吃得消新摩天楼吗?南京会不会在越来越多的高楼大厦之下变得压抑?“第一高楼”会不会大幅拉高南京的地价、房价?为此，本报将继续关注铁管巷项目的进展，将作跟踪报道。