老房子下月起能办产权啦

　　《鞍山市城市房屋权属登记条例》7月1日起实施，届时，国家《城市规划法》出台前建造的证件不全房屋符合一定条件，即可办产权

　　本报讯 首席记者杨勇报道 7月1日，《鞍山市城市房屋权属登记条例》正式实施。历史遗留房产权怎样办、房证丢失多长时间可补办等诸多权属问题，届时都将有法解决。

　　新《条例》共六章四十三条，适用范围为城市规划区内国有土地上的房屋权属登记。条例除了对房屋权属登记工作中不同登记类别的共性和个性问题分别做了规范、细化外，还对房屋因历史遗留问题不能办理产权等情况进行了明确规定。

　　手续全办房证半个月搞定

　　《条例》规定，房屋权利申请人资格有效、登记文件（证件）齐备、登记文件（证件）与申请的权利一致、申请登记的权利范围与房屋一致等申请权属登记，登记机构自受理之日起15个工作日内核准登记。

　　房产证丢失6个月后可补发

　　《条例》规定，房产权属证书遗失，可以申请补发，但要经过提出申请、出具证明、核查证明、在报纸上打公告等程序。6个月内无异议的才能得到补发，且房产权属证书上多了“补发”字样。

　　开发商卖房要网上备案

　　《条例》规定，开发商预售商品房应当办理预售商品房备案，同时须办理《商品房预售许可证》。而卖出商品房的，自签订商品房预售合同之日起30日内，对该合同进行网上登记备案。这项措施可有效制止囤房、炒房行为。

　　历史遗留房也可办产权

　　对因历史遗留问题不能办产权的房屋，《条例》规定，国家《城市规划法》出台前建造的证件不全的房屋，在不影响交通、消防、市容、规划、市政设施和园林绿化、不影响他人生活的情况下，可以办理房屋权属初始登记。

　　同时，鉴于国家《城市规划法》出台后至2000年以前建造的证件不全的房屋，房屋权利申请人在提交用地证明或国有土地使用证和政府规划部门出具的认证意见必备要件后，也可以办理房屋权属初始登记。