本报讯利用手中富余的钱在风景区买一栋房子，平时将它租赁出去赚钱，等自己或朋友假日有空时则举家去度假休闲，赏尽美景之余还可以享受一流的酒店式服务……最近，家住南京的陈女士拿到了自己在海南购买的一套海景公寓的钥匙。据了解，在楼市新政出台后，一种新型的假日型住宅开始悄悄成为许多市民投资的新关注点。
陈女士告诉记者，上半年她到海南游玩时，偶然经朋友介绍，看到了这套全装修的
假日公寓，因为海景确实不错，而房价也比较合理，跟南京的房子相比性价比很高，所以立即决定购买下来。公寓平时交给当地物业管理，每个月有固定的租金收入，还有专人维护清洁，如果自己或朋友要来度假用房，提前两天跟物业说一声就可以了。
据南京房产专家介绍，假日型住宅概念进入国内时间并不长，而起源可以追溯到度假型房产的兴起。假日型住宅是一种高投入和高消费，以地区整体经济发展为基础，一般来说一个地区的人均ＧＤＰ达到3000美元，该地区的假日型房产消费就会开始启动。目前我国长江三角洲和珠江三角洲两大区域已达到这个水平，假日型住宅也开始成为消费热点。比如南京一些开发商早期就在苏南、安徽等一些依山傍水的景区附近开发高档度假别墅，融会山水景色，加上房产商为了抬升自家房产含金量，极力打造绿色自然环境和配套社区休闲设施，有的别墅“户户临河、家家有港”，有的别墅区配套建起大型高尔夫球场、跑马场等，至于沙滩游泳、野炊烧烤园以及桑拿、健身等设施更是一应俱全，的确吸引了上海、南京以及苏南周边地区一些高收入人群，甚至还有北方省市成功人士到苏南来购买别墅作为度假休闲之用。业内人士认为，假日型住宅发展到现在，已经不光是高收入人群的“专利”，也成为中等收入人士的投资热点。很多南京市民已经开始尝试在海南、大连等度假胜地购买海景公寓，这些公寓面积较小但风景很好，投资相较于别墅要低得多，出租方便且维护费用也低，更适合中产阶层的投资消费需要。不过就南京周边来说，这种小户型度假公寓选择面并不宽，开发商还是偏向于度假别墅的开发。其实这种假日型住宅经营模式在国外早已十分流行，有的国家甚至在海边建起简单的木质度假小屋出售，再由屋主廉价租给海滨游客，收入也相当可观。如果南京的开发商能降低门槛，除了高档别墅外，也在合适的地区打造一些小面积和相对廉价的景区假日住宅以满足中等收入人群的需要，市场前景将更为广阔。
(徐晓风)
