演绎宜居生活方式２００６无锡住交会侧记

　　空前高涨的参展热情、精美绝伦的展台布置、丰富多样的可售房源……昨天启幕的2006中国太湖·无锡住交会俨然成为让购房者体验不同生活方式的浓缩舞台。无论是参展的房产开发商还是观展的市民，对于本届住交会有着同样的感觉：如今房地产的发展已经从单纯的卖房子转变为更多地从居住者角度出发，为居住者创造一种宜居的生活方式。

　　参展楼盘：单价3500元以下占1／3近期施行的房产新政使得最近锡城房地产市场观

望气氛渐浓，各类房屋的销量较以往有所下降，这无疑给开发商带来了压力。压力变动力或许是参展单位极为重视此次住交会的重要原因之一，许多开发商都想利用此次住交会充分展示自己的形象和实力。本届住交会上，可售楼盘达38个，面积约160万平米，可供市民选购的房源量充足，各种档次、品种和价位的房屋一应俱全。

　　适应新政，开发商的开发理念开始从投资、居住并举向以居住为主转变，一些非高价楼盘崭露头角。据统计数据显示，此次参展的楼盘可售商品房源中，住宅房源占90％，均价在3500元以下的楼盘有14个，面积约60多万平米，占到总数的1／3。中等价位的楼盘适应了广大以自住为主的购房者的需求。

　　开发商：个性展台体现健康生活方式低垂的布幔、悠扬的小提琴、动感的舞蹈……住交会几乎成了开发商们竞相展示实力的舞台。不仅展台布置得精美时尚，为了吸引购房者的眼球，一些楼盘还安排了模特表演、乐队演奏等各种活动。据一位业内人士介绍，在最初的住交会上，开发商布展多采用图表、图片、楼书等形式宣传和展示自己的楼盘形象，而如今多采用鲜花树草、小桥流水、假山木亭等实物，形象地展示出楼盘亲山亲水的宜居氛围。

　　世界杯正打得火热，开发商们也纷纷打起了“运动牌”。奥林花园的展台被设计成体育场馆的模样，签名足球、奥运福娃点缀其中；凯燕环球打出促销口号：买商务行宫送世界杯专用足球；中大诺卡小镇内，身穿健美服的“足球宝贝”跳起热辣劲舞……购房者：更多注重生活质量见到69岁的薛老伯时，他已经和老伴在场子里逛了一大圈。薛老伯告诉记者，子女都成家立业了，老夫妻俩想换一套房子舒舒服服过个晚年。“房子周围环境要好，有水，树多，够安静。”对未来房子的要求，薛老伯用了个时髦的词汇———“生活质量”。

　　采访时发现，如今的购房者更加重视小区整体规划，除房屋自身户型、面积、室内配套等硬件情况外，更加注重社区内环境绿化以及周边学校、医院、交通、商业区等基础设施配套情况。

　　开发商也投其所好，如“天一城”推出了购房送车库活动。和往年相比，购房者买房的心理价位有所上升，基本认同单价四五千元左右的商品房，房屋面积约在100平米左右。30多岁的孙女士一家三口准备在惠山脚下买套新房，“那里空气比较好，带女儿逛逛公园方便，生活可以很舒适。”（扬帆、鞠孜、雪城）