天津房地产协会秘书长梁正文： 异地住宅投资有风险挑选还需谨慎

　　作为异地购房者，首先不要盲目跟风，要多听多看。对于房产所在地的房地产信息，房地产交易、管理等诸多方面的政策、规定往往了解比较少。购房者在购买前应尽可能地通过各种渠道了解当地楼盘的信息，到现场去考察住宅环境，精心挑选楼盘。购房者在购房时要特别注意房产项目土地的合法性及销售行为的合法性。应尽量购买资质、信誉良好，规模较大的正规开发企业的楼盘。

　　为减少纠纷，购房者最好在购房过程中了解房地产开发中的法律问题。为了避免日后发生不必要的纠纷，购房人一定要与开发商签署合法且详尽的《商品房买卖合同》。此外，各地对外地人购房资格、权属登记手续等方面的规定不尽相同，购房人尤其要注意这方面的规定，尽可能全面了解房地产所在地的各类信息。

　　在异地购房置业，城市的经济、人口消费、人流量、人均可支配收入等若干要素均不可忽视。此外，如果当地政府对于城市、景区未来有长远的建设规划，并能够保持持续的旅游热度，该物业价格将会上扬，反之投资风险较大。

　　<责任编辑>闫新平