该出手时就出手　理性购房成主流

　　本报讯记者戴琳报道连续几年房地产的大好形势，使很多购房者养成了追涨杀跌的购房心理。然而，在两次宏观调控政策出台以后，购房者的心态已趋于理性和平和。在本次住交会上，记者发现两种心态在目前的购房者中相当盛行。

　　不管涨跌都要买住交会第一天上午，某楼盘推出的10套特价房就一下子成交了2套。

　　一名赶着签约的刘先生说，他因为结婚铁定要买房，而事实上他早就相中了这个楼盘的房子，只是听说要开住交会了，想想开发商可能会做些促销，就等了等。

　　现在一看，开发商果然推出了特价房，便宜了一二万呢，机会难得，赶紧买了。从堰桥来的吴先生夫妇，在住交会上一个楼盘一个楼盘地仔细询问，买房的心情十分迫切。原来吴先生的女儿今年大学毕业在新区找了份工作，由于经常要加班至夜里，路上的安全问题令吴先生夫妇十分担忧，于是给女儿在城里买套房子就成了最最迫切的问题。吴先生表示，只要价格、房型、地理位置合适，他们马上就会买，不管以后房价是涨还是跌。

　　业内人士表示，对于结婚、拆迁等有刚性需求的购房者来说，长期的持币观望是不理智的，有需要就该出手。因为对只拥有一套房子的人来说，房价的涨还是跌都只是理论上的。从国家宏观调控一年来的实际情况来看，无锡的房价是相当稳定的。

　　买或不买有弹性在住交会现场，看得最多的是夫妻两人悠闲地在各个楼盘前慢慢看、慢慢转、详细问的情景。住在火车站地区的陈女士说，现在家里住着140多平方米的房子，从面积上来讲，是很舒适了，可就是在6楼，没有电梯，他们夫妇年纪大了，爬楼有点吃力，想换个有电梯、环境好一点的，但又不想离市区太远。陈女士说，反正家里有房住，买房也不是很着急，看看有没有合适的再说。朱先生夫妇表示，他们到住交会上来，也是想改善一下住房。对房地产显得颇有研究的朱先生说，估计在2008年之前，房价都不会有大的变化。而且现在好房子越来越多，可以好好地挑选一把，不用太着急。不过他表示，看到真正满意的房子也是会下单的。

　　业内人士表示，尽管无锡的自有住房率已达到85％以上，但房屋设计、环境设施都比较到位的品质住宅还只是近几年才有的，相当多的人还是住在八十年代建造的老新村里。对于这些改善一族来说，因为购房的愿望不是特别迫切，所以现在他们更多的是多看多比，认为最合适了才下手。