外资介入房地产主要有三种方式 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年06月18日14:39 金羊网-羊城晚报 | |||||||||
外资机构投资中国房地产主要有三种方式:第一种是直接设立房地产开发企业;第二种是收购境内著名房地产开发企业的股份;第三种是直接收购国内房地产物业,通过长期持有或出售获取利润。 2005年,我国房地产业与外资的合作项目2119项,实际利用外资金额54.18亿美元。
据分析,这些投资机构能在中国楼市大手笔投资,主要是利用了外汇管理政策模糊、资本项目下的外汇管理与贸易项下的外汇管理界定不清之“便利”。由于海外资本投资目标大多是国内各大城市的高档房地产项目,可以说,是外资进入拉升了中国房地产平均价格。 (侯颖/编制) | |||||||||