本报讯 连日来，中央及自治区相关媒体对呼市房地产市场相关情况的报道，引起了读者的高度关注。对此，呼市有关领导在接受呼市一媒体记者采访时称：呼市房地产业健康快速发展，不存在泡沫！
这位呼市领导说：呼市成立土地收储中心，严格控制土地一级市场，是完全符合《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》精神的。呼市房地产市场的快速发展是呼市地区
经济社会快速发展的必然结果。 首先是经济快速增长的必然结果，其次是工业化城市化进程加快的必然结果， 第三是旧城区和城中村改造的需要。呼市非常重视对房地产发展的引导和调控，推动其健康有序发展。一是适度控制房地产投资额度。二是注重普通住房、经济适用房的规划建设。三是注重户型结构调整。可以负责任地说，呼市房地产市场不存在泡沫。一是主动性住房需求增大，2004年，呼市城镇人均住房面积为23.6平方米，2005年达到24.8平方米，但是仍低于全国平均水平0.17平方米。以现有城镇人口每人每年增加l平方米住房的保守估算，每年就需要新增约169万平方米的住房。二是随着呼市经济快速发展，外来人口不断增加，住房市场需求量大，同时商业地产的需求也在不断增长。三是目前呼和浩特市房价增速较高，是与过去房价基数低有直接关系的，但是房价绝对值同全国大中城市相比，仍处于末位水平。2004年，呼市商品房均价为1960元，2005年为2400元，在全国37个大中城市中排第35位。四是呼市房价指数正在逐月回落。2005年底，房价指数为14.8%，今年1至5月份为11.2%，比2005年底回落3.6个百分点，预计上半年末房价指数可回落到两位数以内，房价大幅增长的势头得到有效控制。去年以来，市政府将土地合理收益的一部分，以减免费的形式给予一定优惠，降低房地产开发成本。与此同时，还拿出土地收益投入到经济适用住房补贴、城市功能性建设、旧城区改造以及热力、公交基础设施等公共事业建设中，从而控制了房价过快增长、加强了城市功能性建设。
“国六条”出台以后，呼市市委、市政府高度重视，认真研究贯彻落实，积极做好房地产市场的引导和调控工作，调整住房供应结构，加大经济适用住房和廉租房建设力度，控制住房价格过快上涨，努力促进呼市房地产市场的健康发展。总之，目前呼市房地产市场总体上是健康有序的，虽然去年房价涨幅较高，但实际房价仍处于37个大城市的末位，并不存在泡沫。今年以来，呼市房价涨幅逐月回落，发展形势良好。我们相信，通过认真贯彻落实国家有关政策，完全可以引导和调控好房地产市场，为促进首府经济社会又快又好发展创造良好的环境。
