验房师现身 专给房屋挑刺

　　在选房、验房、收房、装修时提供专业咨询，让业主明明白白买房

　　面积缩水、墙面裂缝脱皮、室内有害物质超标……房屋的质量问题一直是购房者关注的焦点，但由于买卖双方信息的不对称，消费者很难从开发商口中得到房屋质量的真实数据，而房屋质监部门只对整个楼盘出具检测报告，这样，个人房产的质量检测就成为空白。

　　记者近日获悉，沿海地区刚刚出现的民间验房模式已经现身省城，购房者只需花费几百元，就可以找一位专家为自己的房产做一次全面“体检”。

　　民间机构涉足房屋检验

　　“外地的民间验房市场发展很快，我们相信山西的消费者也会很快认可这种专业化的房屋检验服务，”作为省城第一家专业验房机构，太原零点房产置业咨询有限公司周经理乐观地表示，虽然自己目前还没有接到一单生意，但从每天多达二三十位的咨询电话当中，还是能够感受到购房者对于房屋质量检验的关注。

　　据周经理介绍，目前民间验房机构可以提供选房、验房、收房、装修前后一系列咨询、检测、管理服务，检测后会向业主出具一份“验房报告”，验收项目主要针对门窗、阳台、墙面、地面、水、电、煤气等配套设施的检验。据周经理介绍，通过验收报告消费者可以明确自己的哪些权益受到侵害，有利于消费者在与开发商的谈判中取得主动。

　　验房师暂无“身份证”

　　据周经理介绍，目前相关部门还没有对验房这种新兴行业做出明确定义。而对于验房师的资质，国家也没有任何相关规定。“没有专门的验房资质认证，我们只能请一些监理工程师和建筑工程师，”现在招聘验房师只能自定标准，大部分验房师都要求建筑工程专业出身，并且从事过多年的工程监理工作，“我们也希望国家早日出台相关政策，给我们一个正式身份。”

　　验房报告不能约束开发商

　　检验报告有没有法律效力？“我们的报告只能作为购房者的一种参考资料，”周经理表示，民间验房师出具的报告是给业主一个参考，业主看完报告后，可以在知情的情况下决定是否购买房子。

　　山西中吕律师事务所律师王国柱认为，由于不是法定的鉴定机构，民间验房报告对开发商并没有法律效力，但如果买卖双方在房屋质量方面出现纠纷，需要法庭裁决，民间验房报告作为普通证据会给消费者带来帮助。

　　本报记者岳威

　　(来源：山西新闻网 山西晚报网络编辑：闫芳芳)