楼盘销售数据不再“打架”

　　新举措将使官方房价指数分析更准确

　　不少房地产专家指出广州房地产信息有“打架”的现象，无法给市民正确的市场信息引导。市国土房管局有关人士表示，要求广州所有楼盘进入网上售房系统，正是为了统一房地产信息，使信息不再“打架”。

　　近期广州公布的房地产数据中，出现“打架”现象的就有如今年5月，纳入广州官方房屋管理系统“阳光家缘”网上签约的一手商品住宅价格，与未纳入网上签约的一手住宅成交价格出现极大落差。

　　以广州最中心的老城区越秀区为例，5月该区“阳光家缘”网上签约面积为23270平方米，总成交金额为21656万元，成交均价为9306元/平方米。而根据广州市国土房管局发布的统计数据，5月越秀区的新建商品住宅登记交易面积为3.87万平方米，均价为7361元/平方米。

　　据此推算得知，5月越秀区的未纳入网上签约的一手住宅面积为1.543万平方米，总成交金额为6831.07万元，成交均价仅为4427元/平方米左右，与网上成交均价相差近5000元/平方米。

　　这些数据给市民造成了很大的困惑。市国土房管局有关人士表示，造成这种现象是因为不少楼盘未纳入“阳光家缘”系统。所以，随着7月30日所有楼盘进入“阳光家缘”网上售房系统，广州房地产数据可望不再出现“打架”现象。

　　（晓航／编制）