广州：所有楼盘网上公开底细

　　7月31日起实施让市民放心买房，是否抵押、重复销售点击鼠标即知

　　新快报记者 黄颖

　　7月30日以后，广州市所有新旧楼盘都要进入网上售房系统“阳光家缘”（http://g4c.laho.gov.cn），进行网上销售。昨日，市国土房管局发出《关于商品房预售证换证上网

工作的补充通知》，要求新旧楼盘全部网上销售。这弥补了以前部分旧楼盘不进入网上售房系统的漏洞。从此，广州市民可望在任何楼盘都不会买到诸如已抵押、重复销售等“问题房”了。

　　目前少量楼盘无法网上查底细

　　据了解，广州在去年7月开始启动网上售房系统，要求新楼盘和部分在售楼盘纳入网上系统销售，在“阳光家缘”网公开楼盘每套房子的信息，如抵押、已售、已合同备案等。而只有清白的房子才能在网上下载购房合同销售。因此，市民凡是通过网上售房系统买房的，都不用担心买到问题房子。

　　但是，当时市国土房管局也规定，被整体查封、销售面积已超过可售面积3/4、无新增可售面积或已办理大确权（即初始登记）等情况的楼盘无需纳入网上售房系统。因此，不少旧楼盘的销售信息无法在“阳光家缘”网站上查询。

　　日前，李先生打算购买天河区石牌东一楼盘的房子，可是在“阳光家缘”网站上查不到该套房子的抵押情况。售楼人员告诉他，因为楼盘是2003年开始预售卖楼的，现在销售超过3/4了，所以没有参加网上售房系统。李先生无奈只好跑到市房地产交易中心直接查询。

　　据了解，近两年广州新楼盘供应减少，很多市民喜欢在旧楼盘挑房，但无法享受网上售房系统的便利，而且买房也存在跌入抵押房陷阱等风险。

　　今后均上网销售并监控预售款

　　针对上述漏洞，市国土房管局取消了被整体查封、已经大确权等楼盘无需进入网上售房系统的规定，要求广州市所有还没进入网上售房系统的旧楼盘，在7月30日前办好手续全部进入系统，进行网上销售。

　　同时，市国土房管局也在网上公布了47个在规定日期内未能办好网上售房手续的楼盘和开发商。而对于不在规定的时间内完成换证上网工作的楼盘，市国土房管局将暂停办理楼盘的预售证、合同登记备案、合同按揭和房屋抵押等业务，直至其完成为止。

　　因此，在今年7月31日之后，市民购买广州市任何一个楼盘，都毋需再担心买到已抵押、重复销售等等的“问题房”了。而且，凡是进入网上售房系统销售的楼盘，只要是还没建好的楼盘，预售房款都要受监控，市民通过网上下载的《缴款通知书》到银行交购房款，市民的购房款将得到最大限度的保障。

　　图：“阳光家缘”网站关于楼盘预售许可证的查询页面。

　　（晓航／编制）