房产调控新政实施20天 银行房贷暂时稳中有升

　　龙网常州晚报讯　 “本以为房地产调控新政实施后，会直接影响到房贷业务量的发放，但事实上，新政实施20天 来，我们的房贷发放比例却是稳中有升，仅半个月就发放了1.16亿元，比往年同期增加了三四千万元。”6月19日，面 对自家银行新近出笼的一份调查统计报告，建行住房、金融与个人信贷部经理宗亚萍欣慰地表示。

　　而据工行、农行和中行常州分行有关负责人反映，房贷新政实施以来，其房贷发放量

也是有增无减。

　　三成首付已全面执行

　　根据国家九部委的有关文件规定，从6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。6月5日，央行再 次发布通知强调，

　　据了解，目前，我市各家银行都已开始严格执行新政。据工行常州分行的统计信息显示，以往，一开始就选择住房贷 款首付三成甚至以上的客户已占有相当比例，而今对自住住房且套型建筑面积90平方米以上的贷款提高首付后，事实上并没 有造成很大的影响。而建行常州分行的统计也表示，新政实施前，其贷款首付占三成以上的就近60%，当新政实施后，众多 借款人还是能欣然接受首付比例提高。

　　我市银行界有关人士表示，此次

　　房贷相关规定依然困扰银行

　　房地产调控新政实施后，银行的业务量暂时令人满意，但对银行来说，还存在一些问题尚待解决。

　　国家九部委的有关文件规定，考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍 执行首付款比例20％的规定。那么，究竟该如何界定“自住住房”？我市一银行房贷部有关负责人称，从实际操作的情况看 ，“自住住房”这个概念比较含糊，每个人在购房问题上，实际上是以家庭为单位考虑的，但登记、按揭时，绝大多数只体现 个人的相关情况。如果客户已经有房屋后，通过其亲朋好友，利用他们的身份来按揭，这就比较难甄别了。像近期上海出现的 个别案件中，有人就通过贷款，买了10多套房屋，这种情况虽说比较个别，可能存在银行内部违规的情况，但就普通情况来 看，如果某人凭借亲朋好友的身份，以自住的名义，购入二、三套住房，还是存在的。　　

　　我市银行界有关人士表示，目前我市各家银行都建立了完整的信用系统，企业的关联公司账目很快就可以被查得一清 二楚。但针对个人房贷，各家银行其实还没有真正建立起完善的系统，因而对“自有住房’的审核、把握方面难免存在问题。 (孙东青)

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