前5月商住房均价降38元

　　本报讯（记者 曹勇）由于我市主城区中低价位、中小户型商品住房成交量的上升，导致房价出现小幅下滑。昨日，市国土房管局在2006年春季住房民意调查情况通报会上透露，1——5月，主城住房成交均价2664元/平米，同比下降1.39%，约38元。

　　据市国土房管局的统计数据显示，今年前5月，主城区共成交商品住房482.75万平方米，同比增长了10.98%，商住房成交均价为同比微降约38元/平米左右，降幅为1.39%。市国

土房管局有关负责人认为：“房价在5%的幅度波动，属于一个比较正常和稳定的状态。”

　　对1—5月份住房价格的小幅下滑，该负责人分析了原因：主要是中低价位、中小户型的住房销售比例同比上升，拉低了成交均价。据介绍，中低价位、中小户型住房主要是指成交价格在3000元/平米以下，成交面积在120平米/套以下的商品住宅。今年1—5月，主城区此类住房的成交比例占74.61%，同比去年的69.13%高出5.5个百分点。“我市房地产市场整体上保持了供需基本平衡、房价基本稳定和结构基本合理。”该负责人表示，今年前5个月，在住房结构上，中低价位住房的供应比例占67%左右，需求在70%左右，面积在120平方米以下的供应占57%左右，需求比例在60%左右。

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　　9成市民认为两年内房价不会跌

　　本报讯（记者 曹勇）昨日，市国土房管局公布的2006年春季住房民意调查情况表明，92.4%的市民认为我市房价在今后2年内不会下跌。据透露，这是市国土房管局自2001年来，首次向社会公布的住房需求调查，而以往仅为内部参考。

　　市国土房管局有关负责人说，从调查结果看，超过9成市民认为我市房价在今后两年内不会下跌，其中认为上涨的占49.5%，认为持平的占42.9%，仅7.6%的市民认为房价会下降。不过，对目前我市的住宅价格而言，有46.3%的市民认为偏高，认为比较合理的市民占51.5%。

　　在市民的购房目的方面，自用需求仍为主流，所占比例高达83.2%。而在购房者购房区域意愿上，江北区、渝北区和北部新区仍保持领头地位，超过了一半的比例，为51.8%。市国土房管局有关负责人称，从历年住宅需求的调查结果看，呈现出面积趋小、户型紧凑和单价提升的趋势。