本报讯省城的汪小姐最近又开始忙着找门面房了，然而5月31日她才与合肥市新站区长淮社居委续签了一年的门面房租赁合同。在奔波之余，汪小姐郁闷地向本报反映：“要是社居委当时提醒出租的门面房是违章建筑，将被拆除，我也不会进这么多的货。在租房子时，社居委咋不给我们知情权呢？”
据汪小姐介绍，她去年租了长淮新村的一间门面房做小买卖，今年6月30日到期。今
年5月18日，长淮居委会就发出通知，要求她在5月31日与社居委续签合同。汪小姐说，当时社居委的工作人员表示这是小区配套用房，没有问题。5月31日，她和长淮社居委签订了为期一年的续租合同，并交了一个季度的房租4800元和房屋保证金1500元。随后，汪小姐又花了几千元购进了一批货物。
然而让她没有料到的是，6月14日，长淮社居委又发了另一个通知，说她租的门面房移交时没有办理规划证，应尽快拆除，要求她在6月30日合同到期之日将房内物品清理完毕。汪小姐说：“如果当时社居委提醒我这是违章建筑，我也不会一下子进几千元的货，也不会遭受这么大的损失。当时，合同约定提前通知的时间是30天，而社居委留给我找新门面房的时间却只有半个月。”
长淮社居委主任郑顺军接受记者采访时表示，汪小姐所租的门面房是当时区里建的，属长淮恢复楼的配套用房，但当时并未办理规划许可证。现在上面要求拆违，社居委只好配合。当时在签合同时，双方特别约定了“如遇市、区、街道统一规划需拆迁出租房屋时，双方应无条件服从，互不追究违约责任”。
安徽万世律师事务所高远律师表示，因房子已经交付，汪小姐与长淮社居委的新合同就算履行了，但从合同条款看，出租方对拆违的情况可能有所预料，因此特别注明了拆违免责。他提醒市民，在签订合同时一定要看清合同条款，并要求对方出示相关证件，以免留下不必要的麻烦。
（本报记者孙孝阳）
