不买房运动发起者邹涛：揭发房产隐性利益链

　　他振臂高呼，深圳“不买房运动”在全国范围内迅速流行，一呼万应。

　　他单枪匹马，只身跑到深圳房交会现场征集参与者签名，让无数房地产商大为恼火。

　　他代言民意，拟订《深圳市民问国土局八条意见》，与国土局的官员针锋相对……

　　邹涛，这个被全国“不买房运动”参与者敬为“草根英雄”的男子却自我介绍说：“我现在可能成为一个符号，但是我只是一名普通公民。”

　　新闻人物

　　邹涛年薪几十万

　　邹涛，32岁，深圳某公司执行董事，年收入几十万元。现租房住，月租1000多元。2006年元旦，邹涛在网上发表《我就是一个草根的代表》，自荐直选深圳市第十届人大代表。

　　4月26日，邹涛在网上发布了《深圳市民邹涛关于发起“不买房行动”致全体市民的公开信》一文。文中严厉抨击了近期深圳上涨的房价。他写道，如果人们现在买房，将要“承担终身的债务”，“一辈子将为房子累死累活”，人们“将没有幸福感”可言。

　　《南方周末》将其称为挑战房地产暴利的“侠客”。

　　“谁都愿意安居乐业，愿意居者有其屋，可是现在的问题是，房子太贵，买不起。”6月20日，邹涛在电话中接受了本报记者的采访。

　　“房奴”的“形象”

　　“房奴”就是“不能生病”，“房奴”就是没有幸福感可言，“房奴”就是给房地产商做长工……

　　“房奴的概念应该是这样的。”

　　20日中午，邹涛以一串数字作为接受本报专访的开头儿。

　　“来算一笔账，”邹涛说，“以统计部门公布的数据为准，去年深圳在岗职工年均工资近33000元。”

　　“现在深圳房价是10000元/平方米。如果买一个小些的，70平方米吧，房款需要70万元。一个赚平均工资的人，在不吃不喝的情况下，需要21年能一次性付款买下那栋房子。”

　　如果选择按揭贷款方式，70万的总房款，首付30万元，算上利息还要偿还50万元左右。“这说明，你需要每个月拿出3000~4000元去还钱，这些钱占你每个月收入的绝大部分。按照国际上的通用研究标准，如果一个人月收入的50%都拿去供楼的话，这就超过警戒线了，是没有安全感、幸福感可言的。”

　　邹涛说，正常的情况应是，一个人每个月拿30%的月收入去供楼。

　　据记者了解，在深圳工作的一位月薪800美元的公司负责人说，如果他买房，每个月就得掏出一半工资偿还按揭贷款。“这怎么可能？还要为医疗及其他不时之需作准备。背上贷款意味着‘不能失掉工作，不能生病’。”

　　就此，邹涛做了一个形象的描述，“如果你现在30岁，可以说你一辈子都是在为这套房子而辛苦工作，而且你到50岁退休之前所赚的钱全部被银行及房地产商攫取，你相当于在给房地产商长年打工，长工。”

　　邹涛表示：“这就是房奴名称的由来，在我们这个社会的文化背景下，谁都愿意安居乐业，愿意居者有其屋。可是现在的问题是，房子太贵，买不起。”

　　发起，因房价高得离谱

　　其实开发商想要一个合理的利润，消费者并不是不能接受，但当价格超越了底限，“揭竿而起”成了必然。

　　2005年10月，正在深圳市停车场停车涨价听证会上投反对票的消费者代表邹涛“受理”了另一项民意代言：调查深圳的房地产市场。

　　房价为什么这么高，为什么群众甘愿走入房奴的行列？邹涛说，这么多“为什么”迫使他走上了维权之路……

　　2006年4月26日中午12点38分，邹涛在网上发布了“不买房运动”的公开信，呼吁深圳市民暂时不要买房。邹涛介绍说，这个时候深圳的房价是“越发高得离谱”。

　　公共信息表明，“2006年第一季度的深圳房价比去年同比上涨30%，特区内房价均价10340元/平方米，特区外房价均价为8040元/平方米。”

　　邹涛说，从获得这些公开资料之前的2005年10月开始，他就常常自己开着车一个个售搂处转悠，走了数十个售搂处，同时走访了很多家庭和一些想买房的市民。

　　相关的调查在网络上同步展开。博客、论坛、QQ群组，都成为调查的渠道。

　　一家媒体在“不买房运动”发起后，采访了深圳一家高科技工厂的经理黄先生。黄先生一家一直在存钱买房。2005年底他们存够了钱，但因为工作太忙，签约时间被拖后，结果付出惨重代价———1月份到现在，这套房子的价格已经涨了40%。

　　目前仍在租房的黄先生认为，“如果开发商想要合理的利润，我完全可以接受，但现在的价格太离谱了。”

　　邹涛说，黄先生应该是“不买房运动”的众多参与者之一。被调查的基础人群本身就有一定代表性。邹涛介绍，受调查者包括已经购房的市民、1年~3年内准备购房的市民，年龄段为25岁~45岁。受调者的身份，有企业的员工、非特权类公务员、私人企业主、中小企业的负责人。

　　邹涛认为，这部分人都是房产的潜在购买者，选择他们，调查的结果会更真实，也更有意义。

　　我只是率先站出来了

　　“不买房运动”并不是我一个人的事情……我只是率先站出来了，使一个隐性的利益链走到阳光下，成为一个显性的利益链。

　　“‘不买房运动’并不是我一个人的事情。无论哪个城市的人，相信你们也每天在听朋友讨论房子的问题、房价的问题。我只是率先站出来了，使一个隐性的利益链走到阳光下，成为一个显性的利益链。”

　　到本报记者专访邹涛的6月20日，邹涛的“不买房运动”距发起之日已近两个月，目前有来自全国各地的15万人加入到了“不买房运动”当中。

　　邹涛分析，之所以有这么多人加入到“不买房运动”之中，重要原因之一在于“加入‘不买房运动’，不需要付出任何成本和代价。一段时间以后，房价理性一些了，平稳了。他再买房，他是受益者……”

　　在回答记者提出的“如果观望一段时间后房价又涨了怎么办”的问题时，邹涛特别自信地说：“我们的行动已经取得了明显的效果。我们通过民众的力量推动了政府的重视。上个月，国家有关部门召开会议对房价问题进行讨论，随后即出台了相关的15条意见，而同时，全国很多房地产交易中心的成交价淡了下来……”

　　邹涛说，全国各地都有人给他发短信、博客留言，“每天要处理1000多封电子邮件，需要看到凌晨3点多。”

　　让邹涛欣慰的是，“现在大家已经自发地通过不买房的博客、QQ群、MSN群，在全国组成了400多个这样的不买房联盟。这是自发建立起来的，每个群体里都有至少几百人。”

　　邹涛说，“现在上海，在‘不买房运动’不久，就建立起自己的QQ群和不买房联盟，东北一些城市及北京现在都有不买房联盟了。”