中小套型房屋将限价开发

　　建设部将用限套型、限房价“双限”政策调控房价，相关细则近期出台

　　早报讯据央视报道，上个月，九部委出台了《关于调整住房结构、稳定住房价格的意见》，要求新开工项目中套型建筑面积小于90平方米的房屋比重不得少于70%。建设部有关人士昨天表示，将对中小套型房屋项目进行限价开发，以遏制房价过快上涨。

　　限套型保证中小套房供应

　　按九部委的意见规定，从6月1日起，凡新审批新开工的商品住房项目，套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。建设部政策研究中心房地产业处处长赵路兴说：“通过这个规划，市场上会出现一些比较合理的中小套型，可以帮助很大一部分城镇居民，特别是中等收入群体解决住房问题，实现他们的住房消费。”

　　限房价保证中低价房供应

　　赵路兴表示，从去年到今年上半年市场情况看，大部分城市90平方米以上的大户型商品房开发已占到商品房开发总量的一半以上，房屋套型不合理，房价涨幅过高是不少人买不起房的重要原因。这次宏观调控还将对90平方米以下新开工项目，进行限价开发，有关实施细则也有望在近期出台。

　　赵路兴说：“政府限定房屋的套型，比如90平方米以下，再限定房价，开发企业投标时投两个标，竞地价、竞房价。有关部门在房价、地价上进行一个综合选择，从优选择企业开发建设，以保证中低价位、中小套型住房的供应。”