经一路“宝地”开发大盘敲定

　　生活日报6月22日讯(记者尹玉涛通讯员赵东云)记者今天从济南市城乡环境综合整治办公室获悉，目前，经一路两侧地块开发的大盘已经敲定。其间，沿线5个区将开发18个大地块，分别进行商业、住宅、商住和综合等用途的开发利用，全部地块占地面积约2000亩。

　　历下段：六大地块占地近400亩

　　共有6个地块，占地总面积约394亩。其中，明湖东路南侧菜市南街地块占地46亩，用地性质为商业、商住、综合，总投资约3亿元；二十四中区片地块占地40亩，用地性质为商业、住宅，总投资约3亿元；东关街道办事处及周边地段地块占地48亩，用地性质为商业、住宅，总投资约3.2亿元。黄台煤气炉厂地块占地85亩，用地性质为商业、住宅，总投资约5.6亿元；花园路南侧华夏海龙地块占地135亩，用地性质为商业、住宅，总投资约9亿元；经一路东延长线地块占地40亩，用地性质为综合。

　　历城段：重点开发630亩洪南老城

　　包括洪南老城改造项目地块、历城区农机局地块和祝甸地块等三大地块，占地总面积约838亩。

　　洪南老城改造项目总用地面积约631.8亩，可规划建设用地553.2亩，可开发建设地上建筑面积77万平方米，该项目由洪楼广场地块、辛甸安置地块和西周地块组成。该项目以百年山大、百年教堂和洪楼广场为依托，拥有丰富的文化底蕴和浓厚的商业氛围，改造后将极大促进老城提升，辐射带动省城东部地区发展。目前，项目用地的规划指标已确定，土地现状招拍挂预案正在编制。

　　区农机局地块东起区饮食服务公司，西至融基大厦，南起区老干部宿舍楼，北至花园路，占地面积6.28亩，用地性质为商业、居住。

　　祝甸地块位于祝甸大街以南，华信路以东，农干院以西，化纤厂宿舍以北，占地约200亩。

　　天桥段：两大项目开发41万平方米

　　具体包括巴黎花园地块和欧洲城项目地块两个地块。其中，巴黎花园地块位于经一路与顺河高架桥交会处北侧，是天桥区旧城改造重点项目之一，总建筑面积约21万平方米。

　　欧洲城项目范围北起明湖西路(经一路天桥区段)，南至馆驿街，西至明湖西路与纬一路交界口，东到影壁后街及原北坦小区环形路合围区域。项目规划总占地约122.78亩，地上总建筑面积约20万平方米。

　　市中段：经一纬二拟建22层高楼

　　具体包括经一纬二三角地和万紫巷地块两大地块。其中，经一纬二三角地位于经一路以南、站前街以东，大纬二路以西区域，该区域占地约24亩，南侧为保留的原胶济铁路高级职员公寓一组建筑，北侧拟新建22层左右综合商务楼一座。万紫巷地块位于经一路至经二路、纬四路至纬五路的围合区域，规划用地约87亩，该区域规划作为商务、商业用地。

　　槐荫段：370亩棚户区要全面改造

　　共有5处地块。其中，群盛项目地块占地33亩，总投资2亿元，总开发面积约9.2万平方米，拟建4栋19层高的商住两用楼、两栋6层住宅楼；中大槐树旧城改造项目地块一期工程占地44亩，规划建筑面积11万平方米；经一纬十二路地块位于经一纬十二路口西北角，占地约14.3亩，规划建筑面积2.16万平方米，规划用地性质为商业；发祥巷旧城改造项目地块位于经一路至经二路、经五路至纬六路之间，可规划用地面积约67.5亩。西市场商贸项目地块共分为3个小地块，总面积370亩，用地性质为商业和住宅，该区域东至纬九路，西至纬十二路，南至经一路，北至铁路线，需拆迁3500余户，建筑面积约20万平方米。该区域是济南市目前面积较大的棚户区。