银行勾结房产商骗取千万房贷

　　2006年6月，陕西省西安市的高西勇先生意外地收到一份由西安市碑林区法院下达的执行通知书，要求他支付欠工商银行西安朱雀大街支行的38万多元贷款本息，这让高先生大吃一惊，因为他从没买过房，哪来的贷款。此次朱雀大街支行申请法院执行的除高先生外还有30户。本来以为这是开发商在做手脚，可谁曾想到却是“螳螂捕蝉，黄雀在后”。最近，在西安市就发生了这么一件怪事。

　　天上掉下一处豪宅

　　高西勇是西安市的一位普通市民。今年6月初，高西勇夫妇分别收到了由西安市碑林区法院寄来的《执行通知书》。通知书上说，高西勇夫妇拖欠中国工商银行西安市朱雀大街支行388919.41元，必须立即偿还。高西勇一下子就蒙了，不知道怎么突然能欠人家这么多钱？而且还不知道是欠工商银行，是干什么事情贷上银行的钱。

　　高先生赶到法院向法官申诉，在法院他了解到，的确有人冒用他的名义办理了东光大厦一处商住房的购房贷款合同。银行向法院提供的资料显示，高西勇于2000年购买了位于西安市莲湖区的东方大厦B楼10层的一套房子。当时标价71万，首付了20多万，向银行贷款了51万，现在还欠38万。从2004年开始，高西勇就一直没有偿还房贷。

　　没买过房，却欠了银行一大笔钱，那是不是银行方面搞错了呢？记者见到了高西勇的个人房屋贷款的全套档案资料。这些资料非常齐全，不仅有高西勇夫妇的《购房合同》的原件、首付款收据复印件，还有高西勇夫妇两个人的身份证复印件、公司证明，甚至连他们的结婚证复印件都有。朱雀大街支行行长张伟向记者介绍，这次他们向法院申请强制执行的一共是31户，高西勇只是其中一户。这31户本金是1228万，利息有140多万。

　　开发商银行勾结骗贷

　　贷款资料非常齐全，为什么当事人就是不承认买房的事实呢？东光大厦是由西安东光房地产综合开发公司开发的，记者找到了这家公司的财务经理韩梅。韩梅承认，这31户的确没有在东光大厦买房。这些贷款都是他们公司伪造这些人的个人资料从银行套取的，一共1800多万。

　　但是谈到骗贷，韩梅却显得另有苦衷。原来，2000年东光公司给市工行承建家属院，因为当时他们缺少工程资金，他们提议拿东光公司房产做抵押，然后就说是做个人贷款按揭。银行提出建议以后，东光公司找了十几户，是该单位的职工，还有银行找了十几户，下来一共30多户。东光公司提供了购房合同、首付款手续后，剩下的全部由银行准备。但是在记者采访中，银行方面却一口咬定贷款是按规定办的，这批贷款的发放没有问题。张伟对记者说，放贷款受理、审查、审批各个环节，包括现有的资料，是完全符合工商银行按揭贷款要求的所有的规定。但是在采访中，韩梅却告诉了记者另外一个信息。东光大厦至今没有商品房销售许可证，按规定银行是不允许向这样的项目放贷的。而事实是，30多户东光大厦的个人贷款，工商银行不仅放出来了，而且钱也打到了东光公司的账上。

　　韩梅说，当时贷这个款的时候，银行要监督支付。监督支付就是这个钱要用到他们小区建设上，工行家属院小区建设上。每一笔都要专款专用，经过银行信贷员孙建国要签字，才能付出去这个支票。

　　行长暴露虚伪面目

　　为了进一步说明自己所说的真实性，韩梅当着记者的面拨通了工商银行朱雀大街支行行长张伟的电话。张行长在电话里对韩梅授意，“这个事情新闻媒体弄到这儿，它主要是想在这里面找点事，咱把这个事说小点，越没事越好。他可能要问到当时的贷款，那你就说我就是卖这个楼，人家需要这个贷，就到银行去办了个贷了，那他如果说借款人有些不认账，你能不能找两个你能联系上的。那你就说，现在有些人我也联系不上了。如果真的要见的话，那你就找两个借款人，叫他们来说我就是买这个房子的。他们要是问这个房子你买了是干啥的，就说我买这个房子是投资的，这个房子我买了以后委托人家公司给我租赁出去。至于说那贷的钱用到哪个地方去了，那我卖了房子就是我公司的钱，我愿意用哪儿用哪儿，能扯得少尽量扯得少，不要往多了扯。这家伙弄得复杂了以后，就牵涉到一个欺诈啊这一类的。那就严重了。”

　　在电话里，张行长对贷款原因、贷款人和贷款用途做了相当明确的交代。包括如何对付媒体的采访，都给东光公司出了许多主意。显然，张行长对这些贷款背后的问题是清楚的，与此前对记者表示的毫不知情判若两人。

　　开发商也是冤大头

　　韩梅说，他们现在等于是一个冤大头。等于就是说把钱替它贷了，把钱给它用了，最后还把钱还了。1800多万花掉了，房子也建好了，这批贷款却一直由东光公司承担着。据东光公司方面介绍，至今，工行仍然拖欠着他们几百万的工程款。一方面工程款没有收回，而另外一个方面，几年以来，东光公司还得定期向工行支付那1800多万元的所谓个人房贷的本金和利息。

　　自认为当了冤大头的东光公司在2004年停止了还贷。这样，剩下的还款任务就落到了高西勇等31户子虚乌有的购房者头上，贷款自然就无人偿还了。一般来说，连续三个月不还贷款，这些贷款就会被视为不良贷款。由于一年多无人偿还，这30多笔贷款最终全部变成了不良贷款。在银行内部，对不良贷款问责制度是非常严格的。上级银行能够实时地对各基层银行的不良贷款数据进行监控，超过了一定的时限，正常催收的解释已经说不过去的时候，银行内部的贷款问责程序就迫使基层银行不得不采取法律手段。于是这批贷款最终被交到了法院进行执行，31个所谓的贷款人，这才浮出水面。

　　因为存在诸多疑点，现在西安市碑林区人民法院暂时停止了对高西勇等31个所谓贷款人的催款执行。但高西勇至今也没弄明白，自己的个人资料是如何被窃取的。这家银行居然勾结开发商，自己套自己银行的贷款，让不知情的群众当替罪羊。要不是最后开发商和银行闹翻，贷款无人偿还，要不是虚假的贷款被人曝光，真不知道这笔贷款的真相何时才能大白于天下。据《焦点访谈》

　　作者：/来源：南京晨报