小户型不足七成不得签订土地出让合同

　　本报讯 据《人民日报》报道 深圳市日前正式发布有关调整住房供应结构稳定住房价格的意见的《通知》，成为全国本轮地产调控中出台首个调控细则的地方政府。

　　《通知》共有十项新措施，包括新楼盘严格执行新的住房结构比例，政府每年将全市土地出让净收益的10％用于公共租赁住房建设等，并提出“对恶意炒作、哄抬房价性质严重的，应当依法依规给予处罚，直至吊销营业执照，并追究有关负责人的法律责任。”

　　深圳此次规定：自6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。过去已审批但未取得施工许可证的项目，凡不符合该要求的，均应进行套型调整；因特殊情况需要调整住房结构比例的，必须报建设部批准。今后新出让的住宅项目，达不到70％以上标准的，不得签订土地出让合同。据悉，深圳的华侨城地产与招商地产的“曦园” 、万科地产的第五园等项目都在被“叫停”之列，面临重新规划。《通知》还要求每年将全市土地出让净收益的10％用于公共租赁住房(含廉租住房)建设。