全方位解决中低收入家庭住房困难

　　■记者肖持刚实习生刘晓妍

　　西安市房屋管理局作为住宅与房地产业主管部门之一，肩负着实现全市人民小康住宅目标的重任。市房屋管理局党委书记、局长延锡铭表示，市房屋管理局将坚决贯彻执行国务院和市委、市政府的精神，坚持科学发展观，落实“四化”理念，着力解决中低收入家庭住房问题，为构建和谐西安做出应有的贡献。

　　在谈到如何切实解决中低收入家庭住房问题的具体举措时，延锡铭局长说，今年市房屋管理局将抓好五项重点工作：

　　一、维护正常市场秩序。严格商品房预售许可证审批，加大违法案件查处力度，严肃查处内部认购、违规促销等违法销售行为，规范商品房市场秩序。完善商品房买卖合同联机备案制度，杜绝合同欺诈、一房两售、售后抵押、虚假合同等损害消费者利益的行为发生。打击炒买炒卖、囤积房源、哄抬房价等不法行为，切实稳定住房价格。严格商品房广告审查，杜绝内容虚假、夸大其词、误导消费的广告流入社会。

　　二、减少被动性住房需求。严格拆迁许可证审批，从我市实际出发，把房屋拆迁规模控制在上年水平以内。采取扩大拆迁安置资金监管范围、提高现房安置比例等新举措，创造条件，落实市委、市政府“安置先行”原则，防止出现新的拆迁安置遗留问题。把单位拆旧建新行为纳入拆迁安置管理范围，严格审核单位建房和安置住房的方案，逐步规范单位拆迁安置行为，有效维护拆迁双方当事人的合法权益。

　　三、加大经济廉租住房建设力度。坚决按照市委、市政府的部署，做好经济适用住房和廉租住房建设和管理工作。加大经济适用住房的投放量，使更多的中低收入家庭能够买到经济适用住房。加强经济适用住房项目管理，坚决禁止倒卖经济适用住房项目的行为，保证经济适用住房项目不缩水。加强经济适用住房建设标准和销售价格管理，达到经济实用的目的，使更多的中低收入家庭能够买得起经济适用住房。加强经济适用住房销售管理，把党和政府对中低收入家庭的优惠政策落到实处。逐步建立以房租补贴为主、实物配租为辅的廉租住房制度，力争“十一五”期间全部解决我市无房户和住房困难户的住房问题。

　　四、完善房地产信息系统。做好《西安房地产市场报告》月度、季度、年度报告的编制和发布，为政府决策、企业经营、群众消费提供信息支持。完善房地产预警预报系统，用科学方法加强房地产市场运行分析监测和引导，保持住宅与房地产业的发展与国民经济发展相一致，与市场需求和市场规律相一致，与人民群众的切身利益相一致。完善西安市房产资讯网（www．xafgj．gov．cn）建设，及时准确地公布市场房源信息，为市民提供更多、快捷、周到的信息服务。

　　五、搞活住房二级市场。对于已经建成入住、住用安全、产权清晰的房屋，在符合城市规划的前提下，降低门槛，准予权属登记。不断完善和简化现有工作程序，特别是二手房交易手续，使住房二级市场真正活跃起来。通过搞活住房二级市场，提供更多二手房源，满足中低收入家庭住房需求，缓解一级市场需求，达到稳定房价的目的。