【龙虎网报道】近日，深圳市出台了落实楼市宏观调控的十项新政细则，由于“不折不扣”地执行了中央的“六一新政”，特别是明确了90平方米以下套型必须占单个楼盘的70%，因此“深十条”这个国内首个地方调控细则也被业内认为可能是最严厉的地方条款。记者昨日在南京房地产市场采访时了解到，开发商们普遍担心如此“苛刻”的细则会在南京“落地”，因而纷纷采取了观望态势，就连过去一度盛传的“一套变两套”的“文章”现在也没人敢做了。
在本周三出台的“深十条”中，严格规定了今后“新审批和新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下的比重必须达到建设总面积的70％以上，而且已审批但未取得施工许可证的项目，也必须进行套型调整”。业内人士透露，这几乎可以看成是国家“六一新政”的翻版，深圳市出台如此严厉的细则实在出乎人们的意料，更让开发商如坐针毡的是，这一规定明确为项目控制，也就是说，单个楼盘的小户型比例必须“达标”，而非总量上的控制。南京一位不愿透露姓名的开发商表示，“深十条”达到了新政最为严厉的极限，尽管南京的政策尚未出台，不过开发商普遍在炎炎夏日里感觉到了一丝“寒意”。这位开发公司副总分析说，现在的政策“行情”是北京盯上海、上海盯深圳，一旦深圳的细则颁布，其他城市也就快了。而深圳市带的这个“头”实在太严厉，南京会否“照搬”有点让人摸不着“头脑”。
记者在采访中还获悉，6月初新政刚颁布时，一些开发商针对90平方米要达70%的规定而使出的“拆分”把戏现在也没人敢玩了。一位开发公司负责人告诉记者，当初他们在制订新政“对策”时，想出了将一套大户型拆成两套小户型销售的变通方法，可目前面临严厉的宏观调控政策大背景，这样的“结构文章”已没人再提。记者从南京房管部门了解到，该市的新政实施细则已经形成了基本思路，并已报相关部门审批，因此照搬深圳的可能性不大，但具体如何调控，相关负责人仍守口如瓶，强调距离正式出台仍需一段时间。
