竟把电力设施嵌入我家墙内(图)

　　业主愤怒，要求移走电力设施，遭开发商拒绝；电力部门说，电力设施必须装在公共空间

　　本报讯（文/图记者 杜世成 实习生 王伊茹）花巨资买了一套别墅，交房时却发现

房子外墙有许多公共电力设施——动力箱、一排电表箱、密密麻麻的管线。这些设施进入私家小花园，有的还深深嵌入房子墙内（见右图）。盛女士夫妇非常意外，自己买来的别墅怎么会是这个样子。

　　对此，开发商却有自己的说法：现状已经存在了，只能采取其他方式协商。可是盛女士夫妇对这些闯入花园的电力设施非常敏感，“这些电力设施在旁边，我们无论如何都不敢入住。”

　　他们买的房子是机场附近的翠湖庄园121号别墅。记者看到，121号下面的这个小花园里，赫然“站”着一个巨大的电力动力箱，与墙壁紧挨着，箱门用一把普通的铁锁锁住。旁边都是大号的集体电表箱，其中4个箱体深深嵌入盛女士房子的墙壁，还有一排排的电力管线。

　　盛女士家的花园也已经用铁篱围起来了，从外面要想进入，必须先由盛女士家人打开大门。因此物业对此也很着急，因为在抄电表的时候，可能每次都要进入盛女士家，这样也很不方便。盛女士也对此反映强烈，认为如果那样将严重侵权。该小区物业管理处负责人表示，电表入户的确是设计上的失误，会造成今后工作的不便。

　　翠湖庄园开发商销售部何经理说，小区公共设施的安装都是经过审批的，业主要求把电表移走，他们无法做到。但公司形成了初步的解决方案：在花园中间划出一部分形成一个小过道，方便工作人员抄电表，这样可以解决业主担心的隐私权被侵犯问题；电表和动力箱以及过道占用的私人面积，按照原来售楼时价格退款给业主；为安全考虑，愿意出资在动力箱和电表周围建围栏和警示牌。

　　对此，盛女士一家不能接受。

　　电力部门告诉记者，公共电力设施一定要装在公共部分，这样不但不会侵犯私人空间，也能方便电力工作人员检查、维修、抄表等。他们在安装这些电力设施的时候，这个地方肯定是公共空间。

　　北京东元律师事务所厦门分所郑伟律师说，业主有权利选择是否接受开发商的协调方案。如果不接受，可以通过法律途径要求开发商履行合同承诺。如果电力设施所在部分本来是公共部分，却当成私人空间卖给了业主，那么这一块空间上的私人建筑就跟违章搭盖的性质一样。对于掏钱买了这些建筑或空间的业主来说，卖方就有涉嫌欺诈的嫌疑。如果能认定开发商欺诈，业主可以要求房价两倍的赔偿。

　　(来源：厦门晚报)