按九部委《关于调整住房结构、稳定住房价格的意见》规定，从6月1日起，凡新审批新开工的商品住房项目，套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。建设部有关人士22日表示，将对中小套型房屋项目进行限价开发，以遏制房价过快上涨。中房集团营销策划总监李大龙认为，在地价等成本高的基础上要做出限价小户型，从短期来讲是有意义的，但从长期看对各方的损害都比较大，“可能房屋的质量无法得到很好的保证”。（《信息时报》6月24日）
对中小套型房屋项目进行限价开发，无疑可以遏制房价过快上涨。但是，由此就会导致“房屋的质量无法得到很好的保证”，这种论调让人感到非常不解。房屋质量与房价有关系吗？当然有，但却绝非一定成正比关系。在科学合理的范围内，质量提高，价格也会相应提升，所谓一分钱一分货。但是，但如果超过了度，房价纵使再高，房屋的质量也不会跟着提高。所以，对中小套型房屋项目进行限价开发，不会影响到房屋的质量，所谓可能使房屋质量无法得到保证，不过是开发商为了保护自己利益的一面之词而已，没有足够的证据支撑。
九部委《关于调整住房结构、稳定住房价格的意见》，从一定程度上约束了开发商的自由开发行为，如今再对中小套型房屋项目进行限价开发，无疑压缩了开发商的利润空间，这对于开发商来说，是一件非常不爽的事情，由此进行反击是开发商的自卫行为，实属意料之中的事。
房屋套型不合理，房价涨幅过高是不少人买不起房的重要原因。建设部政策研究中心房地产业处处长赵路兴这次算是对房地产把准了脉。而对90平方米以下新开工项目进行限价开发，相信政府不会乱点鸳鸯谱，应该是通过市场调查和对房屋成本科学论证下进行的。天下没有赔本的买卖，开发房屋是市场行为，应该容许开发商存在一定的利润空间，如果无利可图甚至亏本，那么，开发商肯定不会轻举妄动茫然去开发。限价只是对没谱的房价进行政策干预，尽量挤去水份，将房价回归到合理的范围，让老百姓买得起房。政府不会睁着眼睛说瞎话，将开发商的利润空间挤兑的一无所有。
对中小户型房屋限价，对老百姓来说无疑是一大利好消息，但是，却让开发商感到十分不快。可是，以“房屋的质量无法得到保证”这样的论调来反击，是无力也是十分可笑的，不是小看了公众的判断力，就是自己有点弱智。针对房价过高的房地产现状，南京民间人士民邵角不久前对外公布了一份民间房价成本清单，在业界引起震动。有的开发商看完该成本清单后，认为“纯粹炒作”、“对购房者帮助不大”。但是，却没有一个愿意“用事实说话”，公开自己的房屋建设成本来回击邵角的，这说明，开发商的建设成本是一个秘密，开发商的利润也是一个迷。
对中小套型房屋项目进行限价开发，政府不会主官臆断，应该是在一定的度范围内进行的，不会无原则的“限制”，让开发商无利可图甚至亏本经营。试想，如果真要无利可图或者亏本的话，开发商能愿意干吗？政府无疑是作茧自缚、自毁“前程”。
对中小套型房屋项目进行限价开发，可能损害了开发商的利益，压缩了他们的利润空间，但与房屋质量没有根本冲突，限价不是拿降低房屋质量来换取的交易，那种“从长期看对各方的损害都比较大”的观点是站不住脚的，而限价将会使“房屋质量无法得到保证”更显荒谬，这种观点是对政府的要挟，政府不应妥协！
作者：池墨
