南京二手房交易全面收缩 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年06月26日08:46 扬子晚报 | |||||||||
本报讯客源量降低近三成、房源量和成交量均降低两成多,昨日,来自我爱我家南京公司的一项统计表明,在经历了6月上旬的小幅震荡之后,目前二手房市场交易开始收缩。其它一些中介公司的统计信息同时也表明,5年内转手征收营业税的新政,对二手房新增房源量的影响还在持续着,老百姓谨慎入市的心理较为明显。 6月中旬,我爱我家南京公司二手房买卖市场房源量与上月同期相比减少了23.01%,
虽然与上月同期相比二手房买卖市场的情况较为冷淡,但与去年同期相比,二手房市场对此次新政的适应力则有所增强。我爱我家公司的统计显示,与去年同期相比,房源量增长30.23%,客源量增长99.49%,成交则增长3倍。这主要是因为经历了去年的宏观调控后,市场应变能力增强,房东逐渐形成卖房交营业税的意识,买方也深知调控的最终目的是市场稳定、房价平稳,不再幻想房价大幅下跌,需求不会被刻意抑制。正因为买卖双方在心理上达到了微妙的平衡,所以房价在最近一段时间内无明显起伏。 不过,在经历了去年两年内转让房产征收营业税政策的磨炼之后,南京各大中介面对目前的这种市场“萧条”显得较为平静。他们认为,5年毕竟是一个不短的时间,在这样一个绝对的卖方市场上,那些观望着的买家和卖家可能并不会观望得太久。(汪晓霞) | |||||||||