记者昨从虹口区召开的投资洽谈新闻通气会上获悉 国际客运中心北侧地块计划年内动工

　　本报讯（记者 吴晓青）35个亿！这是北外滩国际客运中心北侧地块的土地价值，成交了！这不是一个神话。记者昨从虹口区召开的投资洽谈新闻通气会上获悉，6月29日，金光集团作为该地块的买方代表，将正式签下这一笔“天价”合同，成为今年虹口区投资洽谈会上的一项“重头戏”，计划年内动工。

　　35亿“天价”将正式签约

　　“根据当年两翼开发的原则，今年北外滩项目将陆续出‘形象’，国际客运中心北侧地块就是这17个项目中的一个，现在该地块已经明确了开方发商主体了。”昨天，虹口区政府办公室主任范利民告诉记者，根据预计，此次洽谈会上签约美元达4.3亿元，其中“国际客运中心北侧地块”占有其中的“大头”了。

　　据记者了解，“国际客运中心北侧地块”身价不菲，早在今年1月，金光纸业和香港建设联合35亿拿下，号称“天价地王”。根据相关规划，该地块将建以“白玉兰大厦”等为代表的一批高级商务楼宇和酒店。

　　范利民告诉记者，今年，作为“北外滩”的项目，其中世茂北外滩酒店、上海国际客运中心、富博海上豪都、新外滩花苑三期等在建项目结构出形象，初显北外滩沿江开发建设形象雏形，预计2010年北外滩与老外滩、陆家嘴呈“三足鼎立”之势，整个区域坐北朝南，既享江景，又沐阳光，具有得天独厚的区位优势。

　　另据资料显示，虹口区国际客运中心北侧地块东起新建路西侧，西至旅顺路东侧，南临东大名路北侧，北至东长治路南侧，总用地面积6.23公顷，总建筑面积不大于25万平方米，规划用途为商业、办公和酒店。

　　创意园区吸引投资商目光

　　利用老厂房、老建筑打造成创意园区，这是虹口区政府的又一个“大手笔”。记者昨天同时获悉，年内，位于虹口区沙泾路10号原工部局屠宰场将打造为一个创意园区，其中将设有“自然历史博物馆”、“洋酒地窖”，引进亚洲最大的字画拍卖行。

　　“这幢建筑历史悠久，建筑本身很有特色，我们可以利用其老建筑的优势，设计成为一个大型的创意园区，比如说可以恢复上个世纪30年代的街道、在原有的地窖内储藏一些洋酒，增加文化底蕴。”昨天，该创意公司的有关负责人告诉记者，为此他们还专门咨询了不少历史学的专家，在保护这一市级优秀建筑的基础上，发挥出原有的“味道”。

　　对此，虹口区政府的一位官员表示，目前该区已经诞生“空间188”等7个市级创意产业园区，位于全市的前列，其中大多数都是利用闲置的厂房、老建筑打造而成的，吸引了不少投资商的目光。