重庆房价无泡沫近期不会大幅涨

　　基金大鳄认为，重庆目前的房价和直辖市的地位不相称，长远看重庆房产投资潜力将超成都

　　本报博鳌专电（特派记者聂玉虎）昨日，在博鳌地产论坛的机构投资人与房地产项目对接会上，不少地产基金负责人都明确表示，近期将会以多种合作方式进入重庆房产市场。而他们看好重庆楼市的一个重要原因就是“重庆的房价没有泡沫”。

　　重庆房价没有泡沫

　　“刚刚结束的重庆房交会上，重庆楼盘的均价不到3000元/平方米，一个配套齐全的高档花园洋房社区，价格也就在3500-4000元/平方米，而且还是按套内面积计价。”美国赛智基金公司中国区负责人林晓哲称，“我到过重庆三次，而且和重庆的多家知名地产商有过接触。重庆楼市给我的一个印象就是价格和重庆直辖市的地位不相称，总的来说房价偏低。从重庆的经济发展速度、房价与人均GDP的比例分析来看，重庆的房价是没有泡沫的。”

　　基金青睐中低端项目

　　“基金投资项目的最大要求就是，资金的周转速度要快。”林晓哲称，“因此，在这样的情况下，我们的投资目标主要集中在二线城市的中低价位的项目上，一般不做豪宅项目。这条原则在重庆也不例外。”

　　美国美西雷蒙投资有限公司主席刘晓熙称，“除了资金周转速度要快以外，我们还比较看中项目的位置，合作的项目最好是绝版地段，无法被复制，具有很好的升值空间。”

　　长期投资潜力超成都

　　“由于土地供应量较大，近期重庆的房价不会大幅度上涨。”上海瑞思房地产投资管理有限公司总经理刘勇称，“我最熟悉的两个西部城市是重庆和成都。由于重庆楼市起点相对较低，再加上重庆经济稳步增长的有力支撑，因此长期来看，重庆的楼市投资潜力将超成都。”（候选好新闻0402）