房屋“增了肥”　定金退不回

　　本报烟台7月1日讯本来约定好了房屋建筑面积为107．4平方米，且交了一万元定金，但到购房时却被告知面积长了7个多平方米，烟台牟平区一购房者因买不起这“增了肥”的大房子，想要回定金竟吃了闭门羹。

　　7月1日，记者见到了购房者王先生。他拿着一张商住楼的认购书告诉记者，今年5月9日，他预订了这栋楼的一套房子，并签订了认购书，认购书上注明，这套住房的建筑面积

为107．4平方米，总价为193320元。双方还约定，王先生在签订认购书的同时，一次性向出卖人交纳定金一万元，如果王先生在认购书签订之日起满6日不与出卖人签订买卖合同，并交纳房价款，则认购书自动解除，王先生无权要求返还定金。

　　据王先生讲，定金交纳以后，他马上借钱筹集好购房款，但去交时，售房小姐却说房屋面积要重新测定，让他等通知。王先生纳闷，该商住楼已建成三四年了，咋要再测量面积？因已过了约定的定金退期，他一次次电话催交，对方却总是敷衍。过了几天，连售楼处也人去楼空。

　　直到6月27日上午，售楼处通知交款时，却告诉王先生房屋建筑面积经重新测量是近114．5平方米，增加了7个多平方米，这意味着要多交纳近两万元购房款，王先生因无力筹借到这笔“长出来”的房款，提出退房，遭到对方断然拒绝。

　　记者今日采访了该商住楼的销售方——牟平区某建筑安装有限公司，该公司负责人说，认购书中所测量的房屋面积只是个大约数，购房款要按照国家实际测量的面积数来付，且认购书中已约定如超过6日不付购房款，定金不能返还，王先生主张退还定金的做法已违反了约定。

　　王先生认为，他已咨询了有关部门，国家关于预售商品房的面积所允许误差不能超过3％，现在凭空多出7个多平方米，应视为对方违约在先。

　　据了解，王先生已准备通过法律途径要回这笔定金。