二季度分析显示，合肥商品房价出现“窄幅震荡”——— 房价未降，但涨幅明显回落 | |||||||||
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| http://www.sina.com.cn 2006年07月02日11:57 合肥报业网-江淮晨报 | |||||||||
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本报讯建设部等九部委新政出台后，对合肥房产市场产生明显影响。最新的二季度相关分析显示，虽然合肥房价没有下降，但房价的涨幅已经明显回落。 价格始终未突破3300元／平方米 5月份，合肥市住宅成交价为3302．7元／平方米，比上月上涨3．16％，比去年同期
新建商品住宅销售均价在2003年9月到2004年9月期间上升较快，上涨幅度为36．4％销售价格达到３１４７元／平方米；自２００４年９月份以后，合肥的楼市涨幅放缓，持续到２００５年５月份时，房价达到３２７８元／平方米。２００５年６月份后合肥商品住宅的销售均价出现“窄幅震荡”的局面，一直徘徊在３１００至３３００元／平方米附近。 销售面积逐月减少 合肥市二季度商品住房价格平稳，但成交量逐月有所减少。据合肥市统计局近日发布的１至５月份全市经济运行情况显示，前５个月，合肥市固定资产投资高速发展。１至５月，全社会固定资产投资完成额２８５．６４亿元，比去年同期增长１．１７倍，但房地产业投资增势平稳。 统计数字显示，今年２至５月，合肥市房屋销售面积增幅分别是４．８％、５．９％、５．１％、－４％；在销售不景气的情况下，合肥市房地产空置面积日趋增加，截至５月末，我市商品房空置面积已达６５．４４万平方米。 小面积、高档型均走俏 根据５、６月份的市场数据看，合肥住房市场交易呈现两极分化的走势。首先，面积低于９０平方米的住房交易活跃。其次，高档住宅仍然价格坚挺，成为拉高市场价位的主导力量。 二季度，经市物价局审核批准办理商品住宅明码标价书备案手续的开发项目有６０多个，投入市场销售的商品住宅建筑面积近１７０万平方米。 目前合肥城镇居民人均居住面积已达２４．３平方米。许多机关及企业单位推行团购（集资）购房，对中高端商品住宅市场也影响较大。（王蓉） | |||||||||
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