业主盼严查 保安不支持

　　新闻回放：2005年8月12日，家住吉林电力高层的祖孙3人家中被杀，并被抢走59部手机。犯罪嫌疑人被判死刑后，被害人家属认为物业疏于管理，致使凶手轻松进入高层，把物业告上了法庭，索赔近95万元。

　　本报讯（记者 张琦 实习记者 王可英） 物业应该怎样对待“外人”？这几天，许多读者发表了观点，有关部门也提出了不错的建议。而记者通过问卷调查发现，参与调查的

100名业主全部同意保安应盘查“外人”。

　　 6月30日，有100名业主填写了本报的调查问卷，对于物业保安该不该盘查“外人”这一问题，大家全部选择了“应该”。

　　但对于盘查方法，答案各有不同。选择“简单询问后放行”的占11％；选“‘外人’登记即可进入”的占22％；选“给业主发通行证，无卡者禁入”的占25％；选“保安负责联系业主，业主同意后放行或由业主亲自来接”占42％。

　　而记者对保安进行了相同的调查，他们无一例外选择了居民都没有选择的“不盘查，完全靠记忆辨别”这一项。

　　“现在不少人在住宅楼里开设男女公寓、搞出租，这是很大的安全隐患。本来大门都是安全的，因为开了公寓，又变得不安全了。我们小区就有这样的情况，物业说了很多次，但他们根本就不听。所以在管理‘外人’的事情上，不仅有物业的责任，业主本身也要自律。”物业道出管理难的苦衷。

　　长春市房地产管理局物业管理处的工作人员表示，“物业给业主服务都是以双方签订的合同为依据的，并不是你交了物业费，任何事情物业都应该管。”谈到政府能否干预到物业对“外人”的管理中来，该工作人员表示：“目前，法律和法规对这一点还没有相应规定。”

　　该工作人员给广大读者提出了建议：在与物业公司签订委托合同前，一定要认真看条款，如果觉得还需要哪些服务，可与其协商。这样可以把以后利益受损降到最低程度。