五年758亿元 给你一个新下沙

　　西湖之美，美在古典与自然的水乳交融。下沙之新，新在商务环境与国际的全面接轨。

　　6月26日，由省、市专家组成的评委会，对杭州经济技术开发区新鲜出炉的“十一五”规划纲要进行“品评”。

　　48页的规划纲要六易其稿，犹如一幅立体图画，描摹出未来五年内，开发区“造城”战略的全部秘密：7个大类，40个重大项目，总投资将达758亿元。这将是开发区有史以来重大建设项目最多，所需资金投入最大的五年发展规划。

　　经过三个多小时的审慎评估，评委会认为，规划纲要对杭州经济技术开发区的发展基础进行了大量调查，并且作了13个专项规划，规划的基础扎实。“一致同意通过评审，并认为可按规定程序发布实施。”

　　擦亮引擎培养先进制造业

　　●规划展望

　　到2010年，杭州经济技术开发区的地区生产总值要达到420亿元，工业总产值突破2000亿元，其中高技术产业产值比重提高到75%；综合经济实力保持全国同类开发区前10位，主要经济指标保持全市前3位。

　　●纲要措施

　　在“十一五”期间，开发区将通过扩大招商引资、技术改造等手段，形成工业性投入450亿元的规模，为全面完成规划期目标奠定坚实的基础。

　　开发区的国际先进制造业基地，将贯穿“核心企业———产业链———产业集群———制造业基地”的思路，依托龙头骨干企业延伸产业链、培植价值链，加快培育移动通信、

　　借力下沙全省最大的高教园区资源，开发区将建立起独特的科技创新激励机制，引导和鼓励企业建立研发中心、技术中心，逐步提高自主研发的技术和产品所占比重，实现“下沙制造”到“下沙创造”的转变。为此，开发区正在筹建新加坡杭州科技园，“十一五”期间，将滚动开发完成600亩研发产业园区，形成1000亩生产配套园区基础设施框架，吸引一批国内外高端科技企业入驻。此外，设在大学科技园区内的创业服务中心，占地面积123亩，主要功能为高科技产品研发、孵化及后勤配套服务。其中，53亩为杭州市高科技孵化器，70亩为开发区创业园孵化中心、

　　新业态展示新城高尚格调

　　●规划展望

　　到“十一五”期末，下沙要基本形成“一心、二副、二街、二配套”的商贸发展格局。大型百货商店、购物中心、连锁超市、专业市场等商贸服务项目；连锁经营、

　　●纲要措施

　　以商贸业为龙头的生活性服务业和以现代物流业为重点的生产性服务业，成为未来新城建设中的关键所在。

　　据介绍，下沙新城将按照“十一五”期末37万居住人口的要求，重点建设沿江居住区、启动区块居住区、新城中心区居住区三大居住组团。新城的规划，随之带来下沙房产品位的提升，将吸引各种人才居住，集聚人气、商气、财气，为生活性服务业提供购买力强大的市场，并加速下沙城市化步伐。此外，城市配套建设中将优先发展基础教育，加快配套中小学、幼儿园建设，合理布局教育资源，高标准普及九年制义务教育，高质量发展学前教育，保障外来务工人员子女的平等受教育权。据了解，到2010年，全区规划新建（迁建）中学2所、小学8所、幼儿园7所。

　　对于新城物流业等生产性服务业的发展，规划纲要将整合提升开发区现有物流企业，规划建设具有国际水准的物流基地和杭州市乃至环杭州湾区域的核心物流功能区。首先要完成普洛斯物流园区的开发建设，为开发区现代物流企业提供一个高标。此外，开发区建设中的保税物流中心（B型）完成后，使之与出口加工区、杭州萧山国际机场等区港联动发展，将成为高效的现代化保税物流中心和浙江省保税物流基地。

　　环境优势集聚新城吸引力

　　●规划展望

　　新城工业区将高能耗和污染企业拒之门外。湿地公园今后将成为下沙居民主要的游乐场所，沿江建有景观大道，高教园区有中央景观带，绕城高速两侧有生态公园簇拥。新城的规划在优化生态环境上，着重下笔，构建起舒适宜人的生活环境。

　　●纲要措施

　　规划对下沙新城的生态建设的各项主要指标有所要求，并要在期限内全面达标。污染防治从末端治理转向源头削减，最大限度地减少资源消耗和废弃物排放。据介绍，到2010年，开发区销售收入亿元以上的企业清洁生产通过率达到50%以上，ISO14000环境管理体系认证通过率达到80%以上。

　　开发区将加强生物多样性保护，建成下沙湿地公园，丰富植物物种，重视野生动物保护，提升景观和生态服务功能。构建以沿江、绕城高速沿线、3号大堤防护林绿地为主体，以小区、单位绿地为板块，以道路、滨水绿化为纽带的生态绿地系统。建成沿江景观大道、生态公园、高教园区中央景观带等三大公共景观。到2010年，人均公共绿地面积不低于9平方米，建成区绿地覆盖率不低于35%。此外，规划到2010年，开发区内全部河道要完成综合治理，城市建成区水功能区水质达标率达100%，且无超Ⅳ类水体。

　　下沙新城规划详解

　　下沙新城中心区

　　下沙新城中心区总规划面积7.8平方公里，是集行政商务、文化科技、生活居住于一体的下沙新城公共中心，居住人口规模10万人。中心区首个启动项目为开发区行政服务中心，集行政办公、市民活动、接待、会展、档案等功能于一体，项目占地90亩，总投资3.4亿元，预计2006年年底开工建设。

　　三大居住组团

　　●沿江居住区：主要包括正在开发建设的野风海天城、华元梦琴湾等楼盘，以及即将推出的约2000亩住宅、250亩综合用地，可容纳人口约15万人。

　　●启动区块居住区：包括月雅苑、未名苑等楼盘，居住人口约5万人。

　　●新城中心区居住区：包括下沙东大型居住区、文渊大厦、农转居多层公寓等，居住总人口10万人。

　　三大公共景观

　　●沿江大道景观带：起于开发区1号路、止于德胜快速路，全长12公里，集休闲、景观、健身等多种功能于一体。其中绿地面积1600亩，全线景观设计分为历史堤坝区、湿地公园区、钱江观潮区、人文居住区、假日休闲区。

　　●生态公园：北起德胜路、南至12号路、西至7号渠、东以绕城高速60米绿化带为界，总长约2公里，占地面积约1288亩。

　　●高教园区中央景观带：包括高教西区公园、高教东区公园及连接两个公园的中央景观带，绿地总面积1000余亩。

　　商贸发展布局

　　●一心：下沙城中央商务区，即新区商贸中心。

　　定位：构建居住、商业、娱乐、购物、休闲等功能有机混合的CBD（中心居住区），形成三片较大规模的商业中心。以商业、服务业、贸易咨询业为主体，同时配置金融保险业、宾馆餐饮业、商务服务业等现代都市商务产业。

　　建成时间：2015年

　　●二副

　　A：建成区与大学城“井”字形商业副中心。

　　定位：北面学林街周边的大学城文化休闲带以福雷德广场、金沙数码港为龙头，体现文化消费特征，凸现休闲娱乐特色；南面以下沙商贸城、华元16街区、阳光星城为龙头，体现生活消费特征，凸现都市商业特色。

　　建成时间：2007年

　　B：东南沿江商业副中心。

　　定位：以钱江湾运动休闲商业带为主体，通过时尚商贸、运动休闲、自然景观、生态环境的综合协调开发，营造主题特色鲜明的商业街，使该区块成为以观潮、运动、文化休闲为主题概念的沿江度假区。

　　建成时间：2010年

　　●二街

　　A：“L”形都市商业街区。

　　定位：以文渊路步行街、4号路商业街为中轴，以下沙商贸城、西子阳光星城、华元十六街区为核心商圈，以综合超市、专业店、专卖店、休闲吧、餐饮业、娱乐业、金融业为主要业态与业种。

　　建成时间：2007年

　　B：钱江湾休闲商业街区。

　　定位：利用钱江潮、生态绿化等景观资源优势，凸现休闲运动、旅游文化特色，配置旅游休闲购物店铺，文化消费类店铺，适当引进时尚商贸业态，兼顾周边景观住宅区生活消费需要。

　　建成时间：2010年

　　●二配套

　　A：居住区商贸配套网络。

　　定位：配置社区商贸中心，在大型居住区，远期规划大型综合超市1座，强化社区便民服务店铺，留足临街商铺与底层营业用房。

　　建成时间：2010年

　　B：地铁站口服务配套。

　　定位：地铁1号线下沙段途经九沙路、2号路，在大学城东区折进文海路、25号路，终点站设于东部沿江大型住宅区附近。目前已经建成或正在规划立项的许多大型商业项目均位于地铁沿线。

　　建成时间：2010年

　　(杭州日报记者朱聚强通讯员曾唯潇徐建春 杭州日报)