喊价50万歌乐山村民叫卖小洋楼

　　昨日，歌乐山上的一幢农村宅基地建房。优美的环境让城里人心动却不能真正拥有。记者甘侠义摄房管部门表示，城镇居民到农村购买“小洋楼”的，房管部门不会办理房产证，产权无法转移

　　本报讯（记者李澜实习生白润嘉）虽然政策规定城镇居民不能在农村购房，但昨日记者来到沙区歌乐山镇、中梁镇采访时，却遇到村民向记者开价50万元叫卖自建的小洋房。中梁镇国土房管所的负责人对此表示，城镇居民到农村购买“小洋楼”的，房管部门不会办理房产证，产权无法转移。

　　昨日下午，记者对沙区歌乐山镇、中梁镇等地暗访发现，不少村民都利用宅基地自建“小洋房”出租或出售。在歌乐山镇到中梁镇近五公里长的公路两侧，随处可见房屋租售的广告。根据广告，记者来到中梁镇一郑姓村民家中，看到郑家有一旧一新两栋楼房，郑介绍旧楼是家人居住，新房主要是用来出租或出售的。

　　新楼贴着白色瓷砖，为两楼一底，有六间卧室，坐落在离公路20米的农田边，正门面对屋后的大片农田，视野很开阔，通风良好。

　　“你是用宅基地建的房吗？”获得郑的肯定回答后，记者表示，自己是城镇户口，想购买他的新楼，不知道是否符合条件。郑信誓旦旦向记者保证，房屋是自己建的，只要能出得起价就可以出售给记者，土地证和房产证两证齐全，均可以过户。郑对这栋建筑面积近300平方米的新楼喊出了50万元的卖价。

　　与郑一样，随后采访的另两家出售房屋的村民均向记者表示不用担心两证，都可以过户。

　　对此，中梁镇国土所国土员舒文模称，城镇居民如果购买了农村宅基地建房，根本无法办理过户，无法取得房屋的产权。不要相信村民的一面之词，应谨慎购买。（候选好新闻编号：302）